將軍澳四地建公營房屋 房署擬申放寬地積比 伙數增至逾8000伙
房屋署早前計劃，利用將軍澳的四幅綠化地發展公營房屋，選址包括影業路以西北、魷魚灣村以西、百勝角香港電影城以東，以及昭信路以南。
根據區議會文件，房屋署擬申請放寬地皮總地積比率，若獲城規會同意，地積比率會由現時最高的6.5倍，增加至最多7倍，料可提供約8,170伙，較原定計劃多7.5%，新增人口將達逾2.2萬人。
根據今年3月區議會文件，當局曾估算影業路以西北、魷魚灣村以西，及香港電影城以東的政府土地，可提供約7,000伙公營房屋單位。至於1月份的文件則透露，昭信路以南地盤的擬建單位數目約600個。換言之，四個項目合共可提供7600伙。
增7.5%單位
不過，按最新文件所示，房屋署擬申請放寬四個選址的總地積比率。一旦獲城規會通過，地皮的地積比率可由現時最的高6.5倍，增至6.65倍至7倍。四個項目將可提供約8,170伙，增加500多個單位或7.5%。
預料新增人口逾2.2萬
綜合上述全部項目，預料將軍澳區的新增人口將達22,890人。四幅地皮中，香港電影城以東的項目規模最大。地盤面積約2.26公頃，若地積比率可增加，擬建單位數目會由2,900伙增至3,140伙，預計人口達8,800人。房屋署計劃興建三座45層的住宅大廈，以及一座社褔及零售設施大廈。
其次為魷魚灣村以西項目，地盤面積2.95公頃，地積比率增加後，單位數目會增至2,700伙，較原定計劃增加200伙，將設四座44層住宅大廈，及一座社褔及零售設施大廈。
百勝角項目背山面海
據地圖所示，百勝角香港電影城以東地盤，位於香港電影城後方，面向將軍澳南海濱長廊。由於電影城只得數層，電影城前方亦未有發展，料項目落成後背山面海，景色「無遮無掩」，可媲美毗鄰私人住宅項目日出康城的單位景色。
至於影業路、昭信路及魷魚灣村以西項目，料部份單位同樣可望翠綠山景。
區議員：交通將超負荷
對於政府有意放寬其地積比率，當區區議員張美雄形容憤怒及無奈。他指出，早前區議會討論相關事宜時，已罕有地跨黨派投反對票，惟當局仍然繞過地區聲音，將申請提交到城規會。
他說，當局現時再提出增加地積比率，可見未有尊重地區人士的意見。他說，將軍澳現時的交通不單飽和，更出現「逼爆」，擔心若再增加住戶，交通情況只會「超負荷」。
四個項目資料
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地盤面積（公頃） |
單位數目 |
預計人口 |
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影業路以西北 |
1.59 |
1,730 |
4,850 |
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魷魚灣村以西 |
2.95 |
2,700 |
7,560 |
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香港電影城以東 |
2.26 |
3,140 |
8,800 |
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昭信路以南 |
0.4 |
600 |
1,680 |
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合共：8,170 |
合共：22,890 |
*資料來源：區議會文件
房屋署早前計劃，把將軍澳五幅綠化地改劃興建公營房屋，提供11,260個單位，容納31,530人。不過，後來將軍澳村以北綠化地獲保留，不作改劃。因此，現時只剩下影業路以西北、魷魚灣村以西、香港電影城以東，以及昭信路以南四幅地皮。
