【居屋2019】港島北角居屋248伙延2023/24年建成 最快2021年申請

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房委會5月30日推售新一期居屋,六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,共4,871伙單位,並於明日(23日)派發申請表。

雖然今期居屋屋苑分布九龍及新界多區,但港島區繼續榜上無名。據了解,原定在2022年建成的北角海景居屋盤王,需要延遲到2023至2024年落成,換言之最快亦要2021年才可接受申請。有房委會委員表示,港島區資助出售項目供應緊絀,影響不少區內居民資助置業安排,促請政府加快在港島覓地建屋,同時考慮重建舊屋邨時增加資助出售單位供應。

擬建單幢居屋位於北角電照街遊樂場。(東區區議會文件截圖)

自筲箕灣東濤苑後,房委會過去14年再無推售港島區的居屋項目。位於北角渣華道電照街的居屋項目,座落於北角電照街遊樂場一幅0.12公頃地皮,興建34層單幢居屋,料可提供約248個單位。項目鄰近前北角邨地王,預料日後部分高層單位仍可享海景,加上同區豪宅呎價動輒數萬元,料項目單位可成為史上售價最貴居屋。

3年前曾指2022年建成

據悉,房屋署2016年4月向東區區議會介紹項目發展計劃時,曾指整項工程預計於 2022年落成;但房委會最近通過項目發展參數及建築成本時,落成時間卻推遲到2023至2024年,比原來延誤至少一年。

一般而言,居屋多會推售約兩年期樓花,故北角居屋項目若2023年建成,推售時間最快可在2021年,除非房委會推售長達36個月的「遠期樓花」。

事實上,港島區資助出售房屋供應,一向極為緊絀,現時正籌劃的項目除北角電照街居屋項目外,其餘的包括西環加惠民道及筲箕灣明華大廈,兩個項目的資助出售單位分別有300多個及750個;另政府亦正研究發展位於鰂魚涌柏架山道、佔地約兩公頃的一幅土地,用作興建數千個公營房屋,不排除部分為資助出售單位。

此外,位於柴灣道一幅土地已改劃作興建綠置居,屋苑樓高36層, 合共提供828伙,面積由152平方呎至256平方呎,預計於2022年第四季入伙,將在今年年底接受合資格人士申請。

房委會考慮在西環海皮附近建屋,料可提供逾2,000伙單位,其中300多個擬作資助出售房屋。(中西區區議會文件截圖)

郭偉強:政府應加快重建華富邨   盡快增港島居屋供應

房委會委員、工聯會立法會議員郭偉強表示,對北角居屋項目延遲落成表示可惜,因不少居住港島的綠表及白表家庭,都希望盡快申購該項目。他又促請政府要積極覓地,同時應加快華富邨重建速度,令日後重建項目內新建的居屋可盡快推出,應付殷切的資助置業需求。

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示,港島區向來極少資助出售項目應市,他認為應循重建舊屋邨入手,如房協重建漁光村後,該項目可否增建資助出售單位,而房協對漁光村重建是否有資助出售單位,現時則未有定論。

▼2019年推售居屋一覽▼

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