【居屋2019】長沙灣凱德苑五分鐘到南昌站 區內將有大型商場進駐

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房委會將於5月30推售新一期居屋,六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,共4,871伙單位。

位於長沙灣發祥街西的凱德苑,屬市區靚盤之一,行到港鐵南昌站僅五分鐘,附近亦即將設有大型商場進駐,並有街市等,生活設施齊全。此外,屋苑亦鄰近區內兩間「一條龍」直資學校,加上附近是長沙灣「地王」,種種因素影響下成為今期居屋入場費「第二貴」的屋苑。

凱德苑地理環境優越,鄰近港鐵南昌站。(張浩維攝)

凱德苑位於長沙灣發祥街西,與上期發售的居屋凱樂苑鄰近,共提供814伙,屬單幢項目,預計落成日期為明年10月31日。項目售價195萬至435萬元,平均呎價7,783元,是六個項目中入場費第二貴的屋苑,僅次於冠德苑的325萬元。

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鄰近地鐵站

凱德苑鄰近港鐵南昌站,路程僅約五分鐘,但沿路無遮掩,馬路亦有多個燈位,下雨天及炎夏時或相對吃力。

由於南昌站位於西鐵線及東涌綫,往來港島區及新界西均相當方便。當沙中線通車後,居民更可經屯馬綫毋須轉車便可前往馬鞍山。

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長沙灣凱德苑部份單位面向中學,雖然景觀相對開揚,但或會受噪音影響。(王潔恩攝)

鄰近英華及聖瑪加利

凱德苑鄰近兩間直資一條龍學校,包括英華小學及英華書院、以及聖瑪加利男女英文中小學。不過,值得留意是,屋苑部份單位面向英華小學及英華書院,雖然景觀相對開揚,但可能會受噪音影響。

同時,項目鄰近亦設有貨倉,惟將拆卸發展,興建8幢、各44層高私樓,提供約3,140伙。就記者現場所見,貨倉至今尚未拆卸,料入伙後附近一帶或「沙塵滾滾」,有機會要面對工程噪音。

長沙灣凱德苑西北及東北面設有貨倉,並將要拆卸發展,惟至今尚未動工,料居民入伙後附近地區或「沙塵滾滾」。(王潔恩攝)

生活設施齊全

凱德苑向深旺道方向正興建公屋「海達邨」,屆時會提供約3,310伙單位,更會提供商場設施,包括酒樓、街市、超市市場等,同時,該項目亦會提供籃球場、羽毛球等的康樂設施,更將設體育館及圖書館。地盤預料2020年至2021年分階段落成,屆時凱德苑居民只需過一條馬路,已可享用上述設施。

同時,區內最大型的商場「V WALK」亦會在今年中開幕,商場會提供150間舖位,更可能設戲院。同時,屋苑亦鄰近「西九四小龍」(即泓景臺、宇晴軒、碧海藍天及昇悅居)的商場,生活設施齊全。



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