【居屋2019】火炭旭禾苑工廈包圍乏生活設施 僅鄰近港鐵站優勝 

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新一期居屋將於5月30日起接受申請,六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,共4,871伙單位。

位於火炭的旭禾苑,提供共830伙單位,當中超過一半為面積約三百多平方呎至四百多平方呎的中小型單位,而項目更距離港鐵火炭站僅約5分鐘路程。不過,屋苑位於火炭工業區內,不僅被工廈包圍,亦欠缺餐廳及街市等生活設施。

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旭禾苑位於火炭坳背灣街,是一座單幢大廈,提供830個單位。當中260伙為面積293平方呎至302平方呎的細單位,面積介乎355平方呎至398平方呎的中小型單位,有350伙,而其餘的220伙則為454平方呎至462平方呎的單位。旭禾苑預計可於2020年10月入伙。

5分鐘到達港鐵火炭站

旭禾苑最大賣點是距離港鐵火炭站僅約5分鐘路程,而附近亦有巴士到藍田等地區,出入甚為方便。不過,值得留意的是,到港鐵站的路程均為露天路段,無論於雨天或烈日下或較為狼狽。另外,旭禾苑位於工廠區內,附近有多幢工廠大廈,區內馬路少不免有大型車輛出入,住戶日後出入須小心注意。

由於屋苑位處工業區內,附近可選擇的食肆亦不多,部分工廈食堂會在假日休息。而屋苑附近亦只有一間超級市場,若住戶日後需要購買日用品或食材,或需要到距離約10分鐘路程的銀禧街市或御龍山內的超級市場。

今期居屋以市價五九折發售,旭禾苑的售價介乎173萬元至336萬元,平均呎價為6,961元。旭禾苑售價,明顯較同區私樓有明顯折讓,即使最貴300多萬的單位,但考慮到與港鐵站距離極近,是屋苑的最大賣點。房委會將於5月23日派表、同月30日接受申請,而今次房委會亦首度接受電子申請。

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