【施政報告2019】社協冀擴闊租津受惠範圍、恢復租務管制

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新一份《施政報告》將於明日(16日)公佈,有消息透露,政府或向輪候3年或以上的公屋家庭申請者提供租金津貼。香港社區組織協會(社協)指出,在缺乏租務管制下,大部份劏房戶均被大幅加租,劏房租金呎價更跑贏大市,有住戶最高曾被一次性加租850元。

社協認為,劏房戶無選擇,亦不具議價能力,是租務市場上最弱勢一群。他們認為,政府若實施租金津貼,不能只限制於三年的公屋家庭輪候者,而政府亦應恢復租務管制。

社協指出,在缺乏租務管制下,大部份劏房戶均被大幅加租,劏房租金呎價更跑贏大市。(王潔恩攝)

社協於去年11月至今年2月期間,訪問了107戶居於深水埗區的唐樓劏房租客。當中有9成受訪者表示有申請公屋,輪候公屋時間中位數為5年。

劏房租金呎價跑贏大市

結果發現,比較2017及2018年的11至12月數據,租金按年升幅中位數約為8.1%,接近一成。若對比香港私樓單位,其「蚊型」劏房呎價亦較高,參考差估署數據,去年12月A類單位(40平方米以下)呎租只需36.1元,但劏房卻高達39.6元。

現時綜援計劃下的受助人,可獲發租金津貼,但社協指出,居於劏房的綜援單身人士租金中位數為3000元,二人家庭則為4000元,均超出綜援補助金額。

最高曾被一次性加租850元

社協又指,有77%受訪者更指出,在過去兩年曾被加租,有六成住戶被加租逾200元,被一次性加租的最高金額更高達850元。同時,大部份受訪者表示,租金並不包括水電費、管理費等費用。

社協批評,現時並無租金管制,在公屋供應不足的情況下,劏房需求殷切,業主可「獅子開大口」要求大幅度加租,基層只可「肉隨砧板上」。

貴租性但單位細小 

此外,調查又指,二人或以上家庭人均居住面積中位數只得40平方呎,四至五人家庭則僅約30平方呎,即活動空間只有一張5呎雙人床。同時,更有四分一的劏房戶受訪者未有簽訂任何租約。

社協批評,除了租金昂貴外,基層更要犧牲住屋環境,若有租務糾務,在無租約或無打釐印下,租客更只會處於一個不利位置。

應恆常發放租津  重設租務管制

社協認為,不論家庭或單身人士,政府應恆常向輪候公屋逾三年人士派放租金津貼。在未推出租金津貼前,政府應將「非公屋、非綜援的低收入住戶」一次性生活津貼恆常化。同時,社協又認為,不少人輪候公屋時間未足三年,或因其他原因未能申請公屋,故租金津貼不能只限制於公屋輪候者,應開放予合資格人士申請。

他們又指,政府盡快檢討租務管制,才能真正幫助街坊。

六旬何先生指出,現時香港住屋環境惡劣,直言不如豬狗。(王潔恩攝)

六旬老翁住廿年劏房:仲衰過動物

六旬何先生指出,自多年前生意失敗後,他一直居於劏房約20年,過去曾「瞓街」,亦曾租住過只得床位的單位,多年來搬遷近10多次,他坦言:「腳都伸唔直,除左張床咩都放唔到」。他說,現時香港住屋環境惡劣,直言不如豬狗,冀政府多支援,「仲衰過動物!」

另一劏房戶鄧先生,現時一家四口居於約80呎劏房,月租約4500元,至今已排公屋近7年。他說,由於環境狡窄,有時女兒會在圖書館做功課,之後才回家,而單位的廚廁共用,鄧先生直言,廚廁甚至連蹲下的空間都沒有。他說,單位去年已租加租200元,業主亦曾透露今年年尾會加租,但由於無力負擔,屆時只能被逼再搬。



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