啟德1號最快明開價　睇樓客：呎價逾1.6萬元唔吼

中海外地產董事總經理游偉光指，期望項目在9月初開售。（譚貴鴻攝）

首個「港人港地」項目啟德1號（I）加快銷售步伐，昨（23日）起開放示範單位讓公眾參觀，最快明天（25日）開價，冀於9月初開售。由於定價參考鐵路沿線上蓋項目，有睇樓客直言，若然呎價超過1.6萬元，便不會考慮入市。

中國海外地產董事總經理游偉光今前往售樓處巡視，他指最快明日（25日）公布價單，期望最快在9月初開售不少於109伙單位。至於第2期，他亦希望下月獲批預售樓花同意書，並在今年內出售。

至於有關租約期長度的限制，他表示市面上少有超過5年租約，因此認為影響不大。

他重申，基於啟德發展區潛力及質素，加上政府數字顯示，購買本地物業的非港人買家僅佔2%，故料「港人港地」措施對樓價影響不大。項目的示範單位於昨日已開放予公眾參觀，就記者下午現場所見，睇樓人龍保持約40至50人，平均輪候約15分鐘。

睇樓客葉太（左）表示自己預算呎價是1.1萬至1.2萬元。（譚貴鴻攝）

睇樓客葉太表示，啟德1號位處啟德新發展區，地理位置吸引，日後的交通亦非常便捷，比鄰近樓盤煥然壹居更具吸引力。她早前亦有申請煥然壹居，惜未能中籤。

葉太續指，港人港地條款對自住人士無太大影響，反而定價才是重要因素，「自己的心水呎價介乎1.1萬至1.2萬元，倘若呎價最終超過1.6萬元，則不會考慮入市。」

睇樓客莫先生表示，看好啟德1號未來交通便利的優點。（譚貴鴻攝）

另一睇樓客莫先生表示，看好樓盤未來交通便利的優點，指需要「做牛耕田」，適時收割。他認為樓宇賣給香港人很合理，港人港地條款對其入市決定影響不大，雖然轉讓樓宇需得地政總署同意，但只是手續，不嫌麻煩。