恒基地產宣布借43萬呎錦田地 3年內建2000伙過渡性房屋

撰文:
最後更新日期:

林鄭月娥在新一份《施政報告》提出,希望在三年內興建一萬個過渡性房屋。運輸及房屋局局長陳帆在今日(2日)舉辦「同行・共創過渡性房屋」研討會上指出,預計未來可提供6,000伙單位。

恒基地產在會上介紹,他們將展開「同行・共創計劃」,借出鄰近錦上路站的土地,為期七年,以建社會最大社會房屋項目,共提供約2,000伙單位,項目面積共42.8萬平方呎。

錦田江夏圍的高空攝影圖片。(恒基提供)

樓高四層 用預製組件興建

恒基在會上分享興建「過渡性房屋村」願景。執行董事黃浩明說,按初步構思,擬議的過渡性房屋的每棟樓高四層,由預製組件構築而成,單位面積由150至350平方呎不等,切合一至五人家庭,部份更能供長者及傷健人士入住。

黃浩明說,居民步行15分鐘已到錦上路地鐵站,附近有市集、街市及熟食中心。他承認,附近仍有不少棕地,選址並非「完美」的地方,但認為能為居民提供舒適環境。他又指,恒基未來不會「落手」參與營運。

初步擬借地七年

陳帆指出,有關土地由恒基以象徵式收費一元借出,初步打算向恒基借地七年。陳帆表示,土地平整費用會由恒基負責,工程完成後,恒基才會把土地交出。至於建築費用,黃浩明則稱會由政府負責。

恒基執行董事黃浩明在會上分享興建「過渡性房屋」村的願景。(王潔恩攝)

無隱藏項目等待「開路」

黃浩明表示,明白在今日社會氣氛下,無可否認坊間會有不同揣測,但他指出,有關地區尚未成熟,選址附近亦有擬議公屋發展,故他們並無其他隱藏項目等待「開路」,暫時亦未思考收回土地後的用途。

黃又指,恒地已購入有關土地十多二十年,現址至今尚有棕地作業,現時共有五至六戶租戶,未來將會收回發展,冀明年第一季可向城規會申請。

將活化江夏圍供社區用途

此外,項目位於三級歷史建築江夏圍旁。黃浩明表示,江夏圍將按原本建築設計復修,並加入活化元素,除了開放予公眾外,亦能為區內居民提供公共空間。他估計有關活化費用為3,000至4,000萬元,希望日後供初創公司使用,或用作補習社或圖書館。

陳帆:料未來共提供六千伙過渡屋

另外,陳帆亦指,現時社會共提供約600個過渡性房屋單位,共千個家庭受惠,租金僅佔家庭收入29%,人均居住面積由4.3平方米增至8.5平方米。他又指,連計今日宣布的4500伙新項目,合共可提供6000伙。他說,現時本港的過渡性房屋除了「多方合作」及具「多元化」外,更要「寸土必爭」,「縱使是汪洋中的一個小水滴……我們不會放棄任何能帶來改善生活的契機。」

被問及利用發展商土地發展過渡屋,會否變相釋放他們囤積的土地,陳帆回應指,在選擇土地時,該址必須先有基本交通,認為不會因發展而令土地擁有人得益,故不應將兩者拉上關係。他續指,發展商收回土地後若要改劃土地用途,同樣亦要先得城規會批准。

打鼓嶺料可提供1200伙

今日宣布的4500伙新項目,除了恒基的2000伙外,亦包括政府提供的土地,當中有香港建造商會的錦田項目,料提供700伙,預計2020年入伙;以及由市建局研究的打鼓嶺、大角咀及洪水橋項目,前者可提供1200伙,後者則分別可提供150伙。

恒基兆業地產集團主席李家誠早前到過錦田江夏圍視察。(恒基提供)

恒基地產主席李家誠表示:「集團是首個支持社會房屋的企業,至今已提供約200個市區單位,並且於去年借出位於南昌街的地盤以興建香港首個組合屋項目。今次我們再借出這幅位於錦田的土地,促成香港最大的過渡性房屋項目,希望能幫助有迫切需要的基層家庭,減輕他們的生活負擔,並改善居住環境。」

▼2019施政報告懶人包▼

+11
+10
+9


X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。