新盤傾巢而出　黃金周推售搶客　十月至少七新盤登場

十一黃金周向來是發展商推售新盤的「黃金檔期」，適逢今年樓市於年中逆轉向好，發展商趁機收復失地，一手盤傾巢而出，當中不乏焦點大型項目，如市區鐵路盤南昌站上蓋項目、第二個位於啟德發展區的新盤嘉匯、以及港島東豪宅香島等，「滿城盡搶黃金客」。

第二個啟德盤將登場

踏入九月，發展商突然加快推盤步伐，戰線由港島區豪宅開始，南豐旗下筲箕灣香島及中海外鴨脷洲南區．左岸於同一日公布價單，前者首批推出148伙，折實平均呎價1.94萬元，而後者首批50伙，全屬4房，折實平均呎價2.44萬元，貴同區二手屋苑近三成，兩盤大有機會於同周開售，正面交鋒。

此外，乘港人港地啟德1號（I）的旺勢，啟德區內第二個私人住宅項目亦快將登場。嘉華國際旗下嘉匯，有4座大廈合共900個單位，面積由300至2,000餘平方呎不等，主打1至2房戶型。雖然項目尚未獲批預售，但發展商已率先部署，據悉現正搭建5個示範單位。

年初煞停　長地重推君柏

此外，由長地與郭炳湘合作的馬頭角君柏，早於今年2月份曾擬推售，當時首批開價平均每呎2.3萬元，惟當時市況欠佳，加上毗鄰何文田區天鑄2期及One Homantin 不久亦推出，開價較君柏低，故長地終決定煞停銷售。然而，項目近日已獲批滿意紙，故以現樓形式「捲土重來」，短期內會再開價。故初步估計，10月份至少有7個全新一手盤登場。

貨尾單位亦圖分一杯羹

除上述醞釀開售的全新盤，其餘推售中的新盤及貨尾盤均未有「怠慢」。當中，於2013年開售的九建奧城．西岸，日前突擊公布12伙貨尾的價單，折實平均呎價2.03萬元，擬於黃金周發售；另恒地劏房盤北角尚譽推售26伙，平均加價2%，其中10伙定於黃金周首天開售；長地紅磡維港．星岸則新增「國慶優惠」，提供23,888元現金回贈優惠等。其他於黃金周可供購買的新盤，還有馬頭角喜築、何文田加多利軒及屯門18逸品等。