政府設小組研劏房租管 成員指管制為三輸 團體憂忽略租客聲音 

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特首林鄭月娥早前於《施政報告》中提出研究推行租務管制,並在日前公布成立「劏房租務管制研究工作小組」。小組由13人組成,包括多名大學學者、香港測量師學會前會長何鉅業、房委會資助房屋小組成員招國偉等。

小組成員之一、香港業主會會長佘慶雲早前曾高調反對設立租務管制,他接受訪問說盼將業主意見帶入小組,指若推行租管將會為「三輸」局面。他說,小組成員內有學者、關注房屋議題的團體,認為能夠平衡各界意見。

全港關注劏房平台范啟妍批評,小組內未有社福機構代表,質疑未能將基層聲音帶進工作小組。

本港樓價高企,不少基層需要居於劏房。(資料圖片)

「劏房租務管制研究工作小組」由13人組成,主席為地產代理監管局主席梁永祥博士,成員包括香港測量師學會前會長何鉅業、房委會資助房屋小組成員招國偉、理工大學建築及房地產學系教授許智文、香港業主會會長佘慶雲及團結香港基金副總幹事黃元山等。當中業主會會長佘慶雲曾經高調反對推行租務管制,認為將會導致供求失衡。

地產代理監管局主席梁永祥擔任「劏房」租務管制研究工作小組主席。(資料圖片/張浩維攝)

成員佘慶雲:推行租務管制為「三輸」

佘慶雲接受訪問時指推行租務管制將為「三輸」局面,包括政府、業主及租客均不會得益。他說,不少團體盼透過租管控制租金價格、打擊濫收水電等情況,但認為租金會隨著市場適應變化,如現時疫情下業主均減租二至三成;而濫收水電情況則可透過教育入手,呼籲業主以包水電形式收租,不需要透過法例管制。他指,難以租金價格界定受規管的單位類別,質疑甚至會上調租金,變相令租客受害。

盼將業主聲音帶進小組

對於有人批評小組成員名單,佘慶雲認為政府委任多名學者教授,代表當局重視小組工作;又說成員中亦有關注基層住屋團體代表,認為足夠平衡各方意見。他又提到,雖未有社福機構代表,但不同機構均在多個場合向政府發聲,足以向當局表達意見。他指自己希望將業主的聲音帶入工作小組,認為能將自身「貼地」的工作經驗放進討論中。

政府委任十三名成員,成立「劏房」租務管制研究工作小組,任期18個月。(資料圖片)

公屋聯會總幹事招國偉認為,小組於提交報告後應作公眾諮詢。(資料圖片)

招國偉:小組應商討有關劏房定義、租金升幅規限

另一名小組成員、身兼房委會資助房屋小組成員及公屋聯會總幹事招國偉,認為小組討論不應再停留於租務管制的可行性,而應著重措施如何平衡各方需求,包括對於劏房定義、租金升幅的規限、對租戶續租權的保障等。他認為,小組於提交報告後應就方案進行公眾諮詢,以加入更多聲音。

關注基層住屋團體憂慮,小組會忽略租客聲音。(資料圖片)

全港關注劏房平台:應加入社福機構代表

運輸及房屋局局長陳帆在年初曾提到會邀請社福機構代表加入小組,以就租管作全面評估,不過於最終名單上卻未見蹤影。全港關注劏房平台組織幹事范啟妍批評當局做法,指小組未有代表租客聲音,更有成員高調反對租管,擔心小組會傾斜於某一邊及忽略基層租客的意見。她指劏房租戶確切面對加租、濫收水電的情況,希望小組工作能夠聚焦在推行方案,而非僅停留於研究可行性。



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