牛池灣村、竹園聯合村寮屋區料可建2700伙 最快明年凍結登記

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去年《施政報告》公布,計劃收回九龍東3個寮屋區,包括茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村,以發展公營房屋。

發展局早前向區議會提交文件,透露牛池灣村和竹園聯合村可提供的公營房屋單位,初步估算有2,700伙,預計最快明年進行凍結登記。而牛池灣村內的歷史建築「萬佛堂」,亦獲古蹟辦初步建議原址保留。

牛池灣村是政府計劃動用《收回土地條例》收回的三個寮屋區之一。(梁煥敏攝)

發局局表示,牛池灣村和竹園聯合村的顧問研究,已於今年初開展。研究範圍合共約 2.9 公頃,目標在2021年完成研究。

當局初步估算,若以較高的發展密度推展兩個項目,料可提供2,700伙公營房屋。不過,實際單位數目、地積比率及人口數字等發展參數, 須有待可行性研究完成後才可確定。至於「政府、機構或社區」設施,當局表示會盡量透過「一地多用」模式落實。

竹園聯合村寮屋區是政府另一擬收回建屋目標。(鄺曉斌攝)

擬原址保留「萬佛堂」

發展局表示,牛池灣村和竹園聯合村歷史悠久,在制定發展方案時,大原則是在可行的情況下,盡量原址保留獲古諮會評級的歷史建築。

在牛池灣村內,有2011年獲古諮會評為三級歷史建築的「萬佛堂」 ,古蹟辦初步建議原址保留 ,但具體建議需待評估完成才能敲定;竹園聯合村內區並沒有獲評級的歷史建築。

2011年獲古諮會評為三級歷史建築的「萬佛堂」 ,古蹟辦初步建議原址保留。(區議會文件)

最快2021/22年凍結登記

發展局指,當完成牛池灣村和竹園聯合村的研究後,將會展開地區諮詢及相關大綱圖的改劃程序,其後會申請工程撥款,並按機制開始收地、清拆及基建工程。按現時研究進度,料最快2021/22年凍結登記,如過程順利,會爭取於2025年開展工程。

發展局又表示,當疫情緩和,將向寮屋戶和業務經營者講解,介紹研究及發展程序,以及政府補償及安置安排。



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