新鴻基藍地住宅項目欲改土地分類被拒 發展公司求覆核城規會決定

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新鴻基地產早前就屯門藍地一個住宅項目,向城規會申請改劃土地分類,欲以6倍地積比率興建9座樓高35層的住宅大廈,共提供1,998伙單位,惟城規會指政府正研究在相關地段興建公屋,改劃或會影響有關發展,遂拒絕其申請。負責發展該項目的公司指公屋計劃並未落實,認為政府不應就仍一個尚未有開始的計劃而拒絕他們的申請,故入稟提出司法覆核,要求推翻城規會決定。

申請人為仲英有限公司,答辯人為城規會。申請人早前向城規會申請將涉案土地,由「「住宅 (戊類)」改劃為「住宅(甲類)」,增加地積比例以提供1,998伙單位,但城規會指政府正研究在相關地段發展公屋,認為改劃會影響公屋發展,而且申請人未能證明改劃不會影響附近的供水、交通等,於是拒絕申請。

申請人認為,政府的研究尚未完成,發展公屋的規劃暫時只是一個構思,有關計劃尚未開始,甚至或不會開始,城規會不應依據一個不知何時會實行的發展,而拒絕讓申請人進行改劃。再者,城規會亦未有查詢改劃申請是否真的會減少可建的公屋數目,當中亦涉程序不公等,要求推翻城規會決定。

新鴻基地產表示,由於案件已進入司法程序,不適宜作出評論。新地稱,一直因應社會和市場的需要,努力加快興建切合市民需要的住宅項目,會繼續與各界努力,為市民提供合適的居所,以紓緩緊絀的房屋供應。

案件編號:HCAL1549/2020



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