租置計劃|租置公屋可獲十成按揭 一類人士付2500元輕鬆做業主

撰文:盧勁揚 李星燃
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【租者置其屋/租置計劃/出售公屋】目前有39條公屋屋邨納入「租者置其屋計劃的」,當中約有4.1萬伙未有出售,2019年《施政報告》提出加快推售單位,當中包括提供額外誘因,鼓勵現有租戶購買其現正租住的單位。
房委會早前公布租置計劃貨尾單位的銷售安排,表示尾單位會在1年2次的居屋及綠置居計劃中出售予合資格綠表人士,定價機制及轉讓限制將會與現時租置計劃沿用的一樣。現時39條租置屋邨的租戶則仍然可以購買仍然租住的單位,合資格租房更可以享有相關折扣,只需付2500元意向金即可做業主,餘額由銀行提供十成按揭,而置業5年內如遇家庭突變,更可回復租戶身份。
「01研數所」推出《租者置其屋系列報道》,整合列出多年來的租置計劃數字、詳情、購買資格、購買方法,讓者加深了解租置計劃

施政報告曾提出加快推售租置計劃的貨尾單位。(張浩維攝)

租置計劃由香港房屋委員會(房委會)推出,根據房委會今年7月28日的新聞公布,截至今年6月底,尚有約4.1萬個租置計劃單位中未售出,現時租置單位每平方米的平均定價介乎約11,000元至22,000元,即約為評估市值的15%至18%。

因單位價格相對便宜,加上因房委會作擔保,可輕易向銀行申請到十成按揭,成為很多基層置業選擇。現時租置計劃屋邨的租戶,只需付2500元意向金即可做業主,更可享有多項由房委會提供的買樓折扣、樓宇保障。

上車及取得近乎100%的按揭借貸,相當吸引,另外更可以享有多項由房委會提供的買樓折扣、按揭保證、樓宇保障,例如:

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租置計劃單位除了「根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈」、「供福利用途的單位」及「與其他單位共用設施的單位」之外,只要租戶沒有現行租約規定,原則上都可以購買。符合以下資格的租戶,在準備好下列文件或款項之後,可以在辦公時間將申請交到相關屋邨的屋邨辦事處:

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39個租者置其屋計劃屋邨分布地圖▼▼▼

13組簡單數字,了解租置計劃概況!▼▼▼

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