綠置居2021|啟鑽苑4座一層24伙惟升降機少 兩房大單位開門見廁

撰文:張嘉敏
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【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居今日(21)派發申請表,推售鑽石山啟鑽苑涉及2,112伙單位,房委會於網頁上載單位詳情及平面圖等樓書資料。部分單位可間為兩房,而最多伙數的第4座啟濤閣,部分樓層每層有多達24伙,卻只有2部升降機可到達。

4座啟濤閣一層最多有24伙

房委會上載樓書資料到綠置居網頁,當中於最多伙數的為4座啟濤閣,涉及897伙。於大廈的4樓至37樓,每層有24個單位,大廈設6部升降機,每層有2部可到達;當中單位16室及17室距離電梯甚遠,準買家日後選購時需要注意。

而於第5座啟湖閣的伙數亦共有708個單位,當中於4樓至37樓同樣每層有19伙,大廈設5部升降機,每層有2部可到達。而第3座啟池閣單位最少,共有507伙,每層有13個單位。

▼綠置居啟鑽苑平面圖▼

第3座近龍翔道 或有噪音

至於單位間隔方面,3座大廈均有大單位,料可間出一廳兩房。於第3座啟池閣的1室、2室、6室及7室均可分出兩間房;而最細小的單位屬5室,料較難間出房間。不過準買家需要留意,4個大單位均為「開門見廁」,當中2室面向龍翔道,於3樓至38樓的單位房間外牆設有隔聲鰭,或會影響景觀之餘,同時意味著或面對噪音問題。此外,3室亦毗鄰垃圾房。

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兩房大單位「開門見廁」

而於4座啟濤閣,單位1室、8室、21室、13室、14室料均可間出兩房,不過同樣全部「開門見廁」;而最細小的單位為5室、6室、16室及17室,料因空間有限未能分間房間。此外,大廈有不少單位可分為一房,惟部分若強行間房或出現無窗黑廳。

準買家要注意,23室及24室雖靠近電梯大堂,但窗口位置正對車輛出入口,設有隔聲鰭,或有噪音問題。

而第5座啟湖閣,1室、8室、9室、11室、14室及15室均可間出兩房,不過同樣全部「開門見廁」。於單位7室及15室外均設隔聲鰭,分別對車輛出入口及龍翔道,或有礙景觀。最細小的單位為5室、6室,大廈亦設有一房單位,不過部分亦可能有無窗黑廳。

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網站設單位模擬片 示範衣櫃間房

房委會亦於網站上載啟鑽苑單位短片,當中479平方呎、5座2樓至37樓1室可間出兩房,分別有「清水房」版本、「優雅風格」裝修版本及「時尚風格」裝修版本。片段示範將雪櫃放置於玄關位。

而4座3樓至40樓17號單位,面積為186平方呎,裝修版本的模擬片段可見屬開放式單位,其中一個裝修風格以衣櫃間出房間及客廳,不過分間後客廳則沒有窗。

▼綠置居啟鑽苑▼

4座、5座部分單位下方設垃圾站

至於屋苑的設施方面,內設有兩個垃圾收集站,分別於4座啟濤閣單位1室及2室下方,及第5座啟湖閣單位1室下方,若準買家選購低層單位或需要份外留意氣味問題。此外,3座綠置居住宅大廈均於1樓設有蓋園景及遊樂區或兒童遊樂區,而第4座啟濤閣的地下亦有幼稚園。

啟鑽苑第1及第2座為出租公屋,當中第2座與綠置居第3座啟池閣接駁。而屋苑設有商場,位於第1座旁邊。

▼上期綠置居青富苑及蝶翠苑▼

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今期綠置居於今日起派表,申請者可於5月28日至6月10日交表,申請費維持250元。不論網上或紙本申請,截止接受申請表時間皆為6月10日晚上7時。項目預計在今年7至8月攪珠,9至10月起開始揀樓。

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