公屋建屋量上年度僅6200伙創10年新低 未來或再現斷崖式下跌

撰文:王潔恩
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公營房屋供應短缺,房委會早前更新2020/21年的實質建屋量,發現該年度的公營房屋實質建屋量只得11,261伙,創六年新低,其中出租公屋建屋量更是十年以來最低。
此外,房委會的公營房屋建屋量或會再出現「斷崖式」下跌,長策目標亦繼續不達標。在出租公屋或綠置居方面,於2024/25年度,預測建屋量將大幅降至9,900伙。而資助出售房屋方面,2023/24年更會急跌至2,700伙。

2020/21年度的出租公屋建屋量是十年以來最低,只興建了約6000伙。(資料圖片)

在2020/21年,出租公屋建屋量共6,261伙,是十年以來的新低,按年大跌近四成;而資助出售單位亦只得5,000伙。換言之,上年度的公營房屋建屋量只得11,261伙。

五年預計興建約10萬伙公屋

另外,房委會亦更新了房屋建設計劃,預料2020/21至2024/25的五個年期內,將合共興建約9.56萬伙,包括約6.71萬個公屋或綠置居單位,以及約2.85萬個其他資助出售單位。

若參考房協的數據,則預計未來五個年度會興建3,500伙出租單位,以及2,800伙資助出售單位。換言之,即房委會及房協在五個年度間,預測會興建10.19萬伙公營房屋,較長策未來5年目標15.05萬伙公營房屋遠未達標。

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公營房屋建屋量或斷崖式下跌

另外,房委會的公營房屋建屋量或出現「斷崖式」下跌。在出租公屋或綠置居方面,雖然在2021/11至23/24年,房委會可預測興建一萬至兩萬多伙,但至2024/25年,該年度預測建屋量將大幅降至9,900伙。

至於其他資助出售單位,房委會預料2022/23年度只得3,600伙,直至在23/24年更急降至僅2,700伙,直至2024/25年才回升至1.07萬伙。

房委會的出租公屋或綠置居建屋量或會「斷崖式」下跌,預測將由2021/11至23/24年按年興建一萬至兩萬多伙,大減至2025/25年的9,900伙。(資料圖片)

未來四年長策繼續不達標

值得留意是,雖然未來五年預計可提供逾十萬伙公屋,但根據《長遠房屋策略》的最新目標,2021/22至2030/31年度的公營房屋供應目標為30.1萬個單位,即平均每年興建3.01萬伙。

政府早前宣布,已覓得31.6萬伙土地供應,可滿足未來10年(2021/22至2030/31年)公營房屋需求,為長策公布以來首次達標。不過,根據房委會及房協預計的公營房屋預測建屋量,在2021/22至2024/25期間,每年預測建屋量只得約1.5萬至2.9萬伙,即無法就平均每年興建3.01萬伙達標。

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