房委會將清拆4幢工廈改建公屋 增逾4000伙最快10年後落成供入住

撰文:陳淑霞
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特首林鄭月娥於2019年《施政報告》建議,由房委會探討轄下6幢工廈重建作公營房屋的可行性。
房委會已完成相關研究,並擬清拆轄下4座工廈作公營房屋發展,包括九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈,以及葵涌葵安工廠大廈,首3幅用地料可於2031年提供約4,200伙;葵涌葵安工廠大廈則可提供約600個單位,惟時間表尚未有定案。
受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知,並可獲發放特惠津貼,包括金額相當於15個月的租金或暫准證費等。

葵安工廠大廈為房委會轄下6個工廠大廈之一,房委會擬重建作房屋發展。(資料圖片/ 余睿菁攝)

葵安工廠大廈用地受法覆核影響

房委會轄下有6個工廠大廈,分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈,以及屯門的開泰工廠大廈。經研究後,房委會發現當中有4幅用地在技術上可作房屋發展。

房委會表示,業安、穗輝及宏昌工廠大廈用地,經初步評估,可在2031年提供約4,200伙。葵安工廠大廈用地,料提供約600伙,但受葵涌分區計劃大綱草圖的司法覆核個案影響,在個案完結前該大綱圖暫緩進一步修訂,故項目開展及落成時間暫未有定案 。

截至今月3月底,上述4幢大廈共涉及903份租約和1,185張暫准證,以及一份商鋪租約。房委會會個別通知受影響租戶有關清拆安排的詳情。

葵涌晉昇工廠大廈為房委會轄下六個工廠大廈之一,據悉因涉噪音等問題,故不可行用作房屋發展。(資料圖片)

兩大廈有嚴重噪音等問題毋法重建

餘下兩幅用地,即開泰和晉昇工廠大廈用地,則因存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題,房委會指,這些限制均不能透過設計或其他緩解措施有效處理,因此,作房屋發展並不可行。在當區環境未有顯著改善之前, 該兩幅用地在現階段不會作房屋發展。

房委會轄下商業樓宇小組委員會今日舉行會議,委員通過為受影響租戶提供的清空方案。受影響租戶或暫准證持有人,將獲18個月通知遷離單位,並可提前發放70%特惠津貼,餘額會在騰空單位後發放,金額相等於15個月租金或暫准證費。

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