歷史建築赤柱瑪利諾神父宿舍改建 業主申新翼加高一層增至23伙

撰文:張嘉敏
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有逾80年歷史的一級歷史建築赤柱瑪利諾神父宿舍,於2019年獲城規會批准改建住宅,當時擬議方案提供8個單位。不過,業主早前再申請放寬建築物高度限制,涉及西面增建的一座建築物,而擬提供單位數目亦增至23伙。申請人亦指,具保育價值的部份將獲保留,包括兩座樓梯及外牆等。

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新增建築物擬增至4層高

赤柱瑪利諾神父宿舍業主「New Seasons Global Limited」早前向城規會申請改劃,新的擬建方案與2019年獲批的方案大致相同,包括改建一級歷史建築赤柱瑪利諾神父宿舍,及增建兩座建築物。不過,當中西面擬建一座建築物,業主申請放寬高度限制,由現時主水平基準64米放寬至67.7米,樓層由3層增至4層。

保留兩座樓梯及外牆

此外,新方案亦將可提供單位由原訂的8伙增至23伙,當中12伙位於現有的瑪利諾神父宿舍,每層有4個單位;而其餘兩座新建的建築物則分別可提供3伙及8伙。申請人亦提到,於瑪利諾神父宿舍大樓有新擴建方案,當中具文物建築價值的部份將保留及應用,包括圖書館、教堂、兩座樓梯及外牆。

比較新舊方案,可見瑪利諾神父宿舍大樓內部份原擬作住宅用途部份,被改為提供共享康樂設施。日後公眾可參觀宿舍及場內展覽區。

宿舍大樓於1935年落成 原為美國天主教傳教會總部

瑪利諾神父宿舍於2018年向城規會提出申請改建住宅,擬挖空現有宿舍大樓,而大樓外牆會有一定程度改建,而建築組件將被拆卸,再「重新融入」三層式的宅門設計。當時提出方案共有8個單位,當中5個來自新建的兩座建築物。項目落成後,業主計劃舉辦半年一度的導賞團。當時城規會接獲超過200份意見書反對申請,最終仍獲城規會通過。

根據城規會資料,瑪利諾神父宿舍於1935年落成,原為美國天主教傳教會總部,亦是夏令營,亦設有語言學校,供將往中國宣道的神父學習中文。這幢建築物戰時曾被抗日英軍佔用,收容了不少中國難民,日佔時期則被徵用作日軍總部。