梁振英稱房策「未交卷」 冀接班人「洪荒之力」增加土地供應
撰文：李彤
出版：更新：
梁振英接受傳媒訪問時，寄話往後兩屆特首要有堅強意志。（資料圖片）
餘下任期不足半年的特首梁振英接受《香港經濟日報》專訪，表示知道樓價高、租金貴問題，治本方法是增加供應，認為現屆政府在增加供應方面已做出不少成績。至於任內在房策方面的成績表，他表示「考試未完，未交卷」；又寄語接任人要有「堅強意志」，用「洪荒之力」去增加土地供應，惟估計要需要兩、三屆政府的努力，才可解決土地問題。
地產跟其他行業一樣可蝕本
梁振英指，現屆政府在供應方面做出不少成績，如未來3至4年一手潛在供應9.4萬伙，較他上任前高出45%，賣地方面亦較上屆多1.5倍，直言「任何一種商品供應，增加45%是一種可觀增幅。」
對於近期中資財團頻以高價搶地，梁振英指，地產跟其他行業一樣亦可以蝕本，並不是說是有雄心用高價買入原材料，將來一定有錢賺，又指樓價並不是取決於地價高低，而是賣樓時的經濟環境及供求關係。他認為，無論中標的財團來自何地，港府的目標始終是不斷增加供應，直至滿足社會需求為止。
梁振英在最後一份施政報告，建議公眾思考利用郊野公園土地興建公營房屋及老人院。（資料圖片）
他又認為，樓價是否見頂其中一個因素是加息，過往加息周期對樓價有回軟作用，但他稱自己無水晶球能夠準確預測。
開發郊野公園 讓青年家庭200萬上車
此外，他又重提將少量生態價值比較低的郊野公園用作住宅發展，由政府以開發成本，加上上蓋建築成本，以成本價出售予合資格的市民，讓青年家庭以200萬元可買到500平方呎單位，「為何不可能呢？誰人阻礙我們做這件事呢？」
眼見時下「上車須父幹」問題，梁振英承認存在這種現象，「跟很多年輕人交談，見到他們對於買不起樓，而且是在可見將來都無能力買樓出現Panic（恐慌），我對於這情況是感同身受及同情。」
