啟德嘉匯推售約200伙 600萬一房買家：有樓未必好 隨時變負資產
嘉華啟德新盤嘉匯開賣，首批出售208伙。樓盤接受認購期間超額9倍，反應熱烈。近日一句「有樓有高潮」鬧得全城熱烘烘，嘉匯一房單位買家蕭先生卻認為，有關說法只是嘩眾取寵，笑說「樓市有循環，嗰時有樓咪變負資產」，「有樓都未必一定好」。
兩房買家：花千萬投資無所謂
蕭先生表示，今次斥資600多萬元買入嘉匯一房單位，暫未決定用作投資或自住。他認為該樓盤地段吸引，加上「老婆鍾意」，決定入市。
談到樓市未來動向，他又笑稱「買咗唔駛諗咁多」；至於近日熱議的「有樓有高潮論」，他就認為只是嘩眾取寵，「樓市有循環，嗰時有樓咪變負資產」，又謂「有樓都不一定好」。
另一名買家岑女士則花近900萬元買入一個兩房單位。她更豪言，「買來投資，一千萬無所謂」，語畢即登上座駕離開。以約600萬元買入一房單位的鍾先生指，單位將用作自住，認為樓市會繼續升，「無話幾時入市最啱」。
首置港人豪花1.3億掃15單位
嘉華早前公布價單時，呎價由1.8萬至2.3萬元。樓盤接受認購期間收到2100張票，超額9倍。今日首輪銷售分兩輪進行，A組為購買2至15伙的買家，早上9時15分起可先揀樓。其後12時30分則輪到B組，即購買1伙買家，選購樓盤。
現場所見，買家於12時左右到達現場，打蛇餅排隊守候，人龍排至門外。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，有機會今日加推更多單位，至於會否加價，則仍有待研究。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，嘉匯今天首輪開售208伙，預計項目今日大有機會沽清。他指，購買兩伙以上客戶絕大部分為本地客，又透露一名首次置業客斥資逾1.3億元，一舉買入15個單位收租。他分析指，現時息口偏低，預計單位出租投資回報約2厘半至3厘。
美聯物業住宅部總裁布少明則指，已有客人大手買入6伙大手成交，斥資逾7,300萬元，2房及3房單位均有入手。
嘉匯為啟德區第二個發展項目，但並沒有加設沒有港人港地條款。同區港人港地盤啟德1號(II)早前開售，最高實用呎價高達3萬元。
