【再創新高】嘉湖山莊2房連天台售513萬 實呎逾1.1萬

撰文:陳嘉碧
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中原地產天水圍區副區域營業經理文家輝表示,新一年利好消息不斷,細價樓交投上升速度加快,增強買家入市信心,天水圍嘉湖山莊本月已錄得約35宗成交,平均實用呎價9,886元。

他表示,近日成交的嘉湖山莊賞湖居3座高層一個兩房連天台的單位,以513萬元獲買家承接,實用面積449平方呎,建築面積576平方呎,平均實用呎價為11,425元,向東南享球場遠景。他指該成交創屋苑兩房單位樓價新高,呎價更創屋苑新高。

美聯在去年8月指出,十大屋苑平均實用呎價最高的是海怡半島,暫錄逾1.8萬元;至於呎價最低的是嘉湖山莊,呎價為9,148元,為十大屋苑中唯一呎價低於萬元。(資料圖片)

業主於96年以196萬買入 升值1.6倍離場

文家輝表示,買家為同區上車客,屬意嘉湖山莊兩房戶,過年前已睇樓,深知市道暢旺,造價不斷創新高,原本預算500萬元入市,上址開價530萬元,但有感單位屬連天台特色單位,相對而言價錢吸引,遂在家人資助下加碼,成功議價17萬元,即拍板入市。

原業主於1996年12月以196萬元購入單位,持貨22年,帳面獲利317萬元,升值1.6倍。

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