澳洲央行:樓價如果再跌 業主會面臨負資產危機

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澳洲樓價炒起多年,近月終於回落。不過澳洲央行警告,如果樓價再跌落去,部份業主有機會變成負資產。

澳洲央行在半年度金融穩定評估報告內,特別警告悉尼和墨爾本,指出樓價大跌會令大量按揭申請人變成負資產。

該行補充表示,目前負資產比例仍然很低,只有僅僅超過2%水平。負資產較多的地方是西澳洲、昆士蘭州以及北領地。

如失業率上升令開支減少 將進一步打擊經濟

此外,該行更指出失業率上升,亦有可能增長貸款人的違約風險。而如果家庭為了應對收入減少或失業而縮減開支,則會令到經濟增長疲弱,甚至影響金融體系。

澳洲央行表示,如果負資產情況明顯增加,樓價就會進一步下降。

個別地區方面,澳洲央行警告悉尼部份地區樓價重挫20%,未來有機會進一步下跌。



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