新地全年少賺一成 末期息3.7元 預告6月打後租金收入顯著惡化

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新鴻基地產(0016)公布截至6月底全年業績,股東應佔溢利為449.12億元,按年跌10%。撇除投資物業公平值變動的影響後,基礎盈利為323.98億元,按年升6.6%,每股基礎溢利為11.18元,派末期息3.7元,全年共派4.95元,增加6.5%。

全年收入為853.02億元,按年跌0.4%。

值得關注的是,全年租金收入為250.77億元,按年升6%,租金收入增長是由於香港和內地續租租金上升,以及在內地的新收租物業帶來的收益。然而,自今年6月起,主要由於接連發生的社會事件,令香港的整體經營環境顯著惡化。

另外物業銷售方面,連同合作項目的收入,回顧年內財務報表錄得的物業銷售收入為413.13億元。自2018年7月1日起,集團對物業銷售收益已採納新的會計準則《香港財務報告準則第15號》入賬。來自物業銷售的溢利為186.97億元,按年升15%。按所佔權益計算,集團在年內錄得的合約銷售額為約650億元。

年內,新地繼續以不同途徑補充土地儲備,為其香港土地儲備增添7個新項目。按所佔權益計算,新增的總樓面面積合共310萬平方呎。截至6月底,新地在香港的土地儲備,按所佔總樓面面積計算,約為5,800萬平方呎,其中2,510萬平方呎是發展中物業,將用作住宅、寫字樓和零售等不同用途。



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