中原王美鳳:受轉按尾班車帶動 10月現樓按揭近1.2萬宗

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根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2019年10月份現樓按揭登記共錄11,837宗,相對9月份9,211宗增加28.5%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,主要是因為轉按優惠尾班車效應帶動,10月現樓按揭登記量增至2011年6月後新高。但預期隨著巿況偏軟、轉按尾班車效應逐步減弱,未來月份現樓按揭登記將減少。

受轉按優惠尾班車效應帶動,10月現樓按揭登記量增至2011年6月後新高(資料來源:中原按揭研究部及土地註冊處)

中銀連續4個月現樓按揭套冠

數據顯示,四大銀行巿佔率按月回升0.7個百分點至佔75.1%。中銀香港(2388)10月份巿佔率按月增6.4個百分點至佔33.6%,排第一。恒生銀行(0011)期內現樓按揭登記巿佔率按月跌1.1個百分點至16.7%,維持排名第二。滙豐銀行巿佔率受牽頭調整按揭優惠影響,巿佔率按月再減1.4個百分點,10月份佔15.5%,排第三。而渣打銀行則跌3.2個百分點,市佔率10%,排第四。

中銀連續4個月成為單月現樓按揭首,首10個月累計登記量亦已超滙豐。滙豐在樓花按揭登記連續13個月排第一,原因是一手樓花交易期長,令樓花按揭登記表現滯後。



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