香港寫字樓租金冠絕全球　料中環全年租金升5%

房地產顧問公司萊坊發布2017年《全球城市報告》，2016年第2季香港摩天大廈寫字樓租金冠絕全球，該行預計未來3至5年香港將繼續蟬聯全球寫字樓租金最高，料核心地區中環今年全年租金升幅5至6%。

未來3至5年　中資續成主要動力

隨着國內經濟放緩加上人民幣貶值，愈來愈多中資公司投資海外，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指，現時超過60%的寫字樓買家為中資公司，2016年新租約中資公司亦佔40%，主要因為香港的融資渠道多、息口低及法制健全，他預計未未來3至5年內地資金投資香港市場會繼續增加，成為市場主要動力。

東九供應較多　僅做支援角色

報告亦公布現時中環寫字樓空置率僅有1.6%，林浩文認為未來中環寫字樓需求壓力大，因落成量遠追不上需求量，他舉例假若現在有國際大型公司需在中環租寫字樓，選擇僅有2至3幢，而未來中環僅有美利停車場及IFC對出空地供應，但都不是2至3年來能夠落成。

不過，九龍東的寫字樓面積是中環的兩倍，現時空置率有4%，供應量較中環多，預計2020年九龍東以面積計的寫字樓儲存量將超越中環，但不會取代中環的地位，僅作支援的角色。