【海港城母企】九倉置業半年轉蝕44億元 削中期息近三成

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九倉置業(1997)公布截至今年6月底半年業績,受投資物業重估虧損,及收入減少影響,股東應佔虧損達44.54億元,去年同期錄得溢利69.89億元,每股基本虧損1.47元,派中期息0.78元,按年減少近三成。

由於疫情嚴重打擊集團各業務層面,期內收入減少20%至67.75億元;若撇除投資物業重估虧損的73.5億元,基礎溢利按年減少26%至38.44億元。

公司主要收入來自海港城,其收入(包括酒店)跌28%至45億元,及營業盈利跌30%,至於商場部分收入及營業盈利分別下跌30%及33%,主要因為在目前不利的情況下,營業額成分租金暴跌,以及向零售租戶提供顯著的基本租金優惠。由於疫情拖慢商戶的新投資,截至今年6月底錄得的出租率為90%。

時代廣場整體收入跌19%

時代廣場方面,整體收入下降19%及營業盈利減少21%,商場部分收入及營業盈利分別下跌23%及25%,反映租戶在前景不明下對承租顯得猶豫,而其業務因疫情和社交距離措施而大受影響,國際品牌普遍暫停或押後拓展計劃,截至今年6月底錄得的出租率為92%。

集團表示,面對前所未見的疫情爆發,集團亦不能倖免於難,上半年為租戶提供超過10億元現金紓緩。在嚴峻的市場實況下,租賃續約面對沉重壓力,內地情況較世界其他地區為佳,經濟活動明顯重啟,然而疫情何時完結無法可靠預測,只能先待疫苗早日面世。



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