【貴絕葵青】冧石屎照加價 大窩口邨停車場時租貴同區三成  

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基匯資本月前宣布,旗下28個公屋停車場已於5月1日起全線加租,平均加幅達12.6%。大窩口邨停車場是其中一個受影響停車場,本月加價後幾乎成為荃灣最貴時租停車場,於平日泊車一小時索價$24,加幅達兩成,比鄰近停車場更貴近三成。有當區區區議員批評,領展將停車場轉售予基匯資本後,加價升幅愈趨過分。大窩口邨停車場亦被指老化嚴重,場內不少地方漏水及天花脫落,但管理公司遲遲未修理就已加租,極不合理。

攝影:黃廸雯

時租加租兩成 幾乎貴絕葵青區屋邨

近年不少領展轄下的屋邨停車場被基匯資本收購,停車場租金連續兩年大幅加價。大窩口邨(富民)停車場是其中一個受影響停車場,由平日時租$20元加至$24元,加幅兩成。比起同屬葵青區公屋的葵盛東邨商場($19/小時),甚至比私人屋苑如富麗花園停車場($18/小時)、還有悅來坊停車場($18/小時)都貴接近三成,時租價格幾乎貴絕葵青區屋邨。

大窩口邨於1961年入伙,至今已有近60年歷史。

當區區議員黃炳權指大窩口邨停車場在未加價前經常爆滿,不過加價後,停車場內就變得水盡鵝飛,「本身屋邨有一定居民,而且停車場位置方便,吸引了好多租客。如果停車場收5蚊一個鐘,係人都入去泊,但依家成廿蚊($24)一個鐘,成半餐飯價錢,緊係要諗諗啦!」記者以顧客身份向停車場職員查詢場內車位數目,惟職員以不對外公開資料為由拒絕,不過據視察,場內約有105個車位,採訪期間場內亦泊滿超過一半車位。

據視察,發現場內有約105個車位,場內亦泊滿超過一半車位。

停車場日久失修 漏水、石屎脫落

徐先生是停車場的月租租客,他從事運輸業近兩年,自去年開始租用大窩口商場車位。他表示,本月初接獲停車場加價消息感到無奈,除了時租加價兩成外,月租亦加幅400多元,「不過都無計,呢度近屋企,都要照租。」不過他表示,車場內日久失修,天花多處漏水,尚未等到管理公司維修就已加租,認為有欠公允,希望能夠儘快修理好天花問題。

大窩口邨於1961年入伙,至今已有近60年歷史。當區區議員許祺祥指,過去有不少居民向他反映,指停車場日久失修,又有石屎脫落問題,但管理公司卻久未維修。「有車主話加租唔緊要,但係依家就係酒店式價錢,貧民式服務!」他指,大窩口邨另一富國停車場內有車位因石屎脫落而封閉近半年,石壆位置又因狹窄而刮花車輛,環境惡劣但租金卻比鄰近的悅來酒店停車場要貴兩成,「業主收取咁貴嘅租金,硬件似乎無維修妥當,咁基本嘅嘢點解唔做好佢?」

車場對出街道違泊嚴重

停車場對出的大廈街,一整條街可見泊滿違泊車輛。記者約下午四時到場觀察,不時見到有警察到場巡邏,司機看見有警察巡查便紛紛駛走車輛,但警察離開後又隨即泊滿。黃炳權補充,停車場對出一條大廈街為非繁忙道路,一向是客貨車的違泊天堂,平日中午最多違泊車輛,不過他表示不清楚是否與時租昂貴有關。

基滙資本發言人回覆,公司在考慮停車場使用率飽和,市場狀況、營運成本、維修與改善設施等支出後,制定租金政策。

停車場對出的大廈街,一整條街可見泊滿違泊車輛。



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