【光復上水】月租$30萬龍頭藥房宣布約滿清場 水貨三街現十吉舖

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臨近中秋,除了是街坊購買月餅的時份,也是水貨客出動掃貨轉售月餅的機會。一向是水貨客重災區的上水,往年時有水貨客訂購月餅炒賣,但今年市道不如去年般暢旺,街上拖篋客比以往少,甚至有藥房月餅滯銷。而在新康街上,一間被稱為「龍頭舖」的藥房也宣佈約滿結業,其老闆就指責示威活動令其生意大跌。亦有藥房稱,匯率變動對生意有很大影響,另外近月示威活動令內地限制自由行通關,來港的水貨客也因而減少,導致生意大減。

攝影:黃偉民

上水龍頭藥房結業 老闆遷怒示威活動

被地產舖稱為「龍頭舖」、傳舖租每月30萬的北區興鴻藥房宣佈即將約滿結業。他們在舖頭的門口,掛出寫上「租約期滿 清場大減價」簡體字的大橫額,聲稱即將結業。記者向該店老闆查詢結業原因,對方僅表示:「去問示威者啦,問我喎。一肚火啊真係!事實都擺在眼前啦。」記者欲追問有沒有受其他因素影響,他就拒絕再答。

北區興鴻藥房租約期滿,清場結業。(廖俊升攝)

月餅銷情減 有人即場兜售月餅券

臨近中秋,過去時有炒賣及走私月餅的陸客,今年明顯減少。香港01去年曾報道,接近中秋時份,水貨客頻頻現身上水領取已訂購的月餅,更有藥房「囤貨」專攻「中秋市」。然而今日記者巡視上水一帶,發現今年上水並不像去年一樣,大批人拖著一箱箱月餅,僅得零星客人在藥房門外執拾貨品。而上水美心西餅店外,也不見昔日的人龍,有人在餅店外即場兜售月餅現金卷。有藥房透露,今年繼續有賣月餅,但銷情較去年差。 

上水新都廣場外,有人兜售月餅券。(廖俊升攝)

「水貨街」人流減少 多間舖位拉閘丟空

上水租金最貴、月前還是一街「拖篋客」的新康街、龍琛路和新發街,如今街上人流稍減,人車爭路的「經典」場面也不復見。另外,水貨客的分貨地巷仔街,繼續有數名操普通話的人士席地而坐看守貨品,但人數明顯較月前少。記者在有關路段觀察,有約十間舖位已拉閘丟空,記者再向鄰近的舖頭查問,得悉部份舖頭已經丟空多月,無租客問津。

專攻水貨客藥房勁蝕5成

龍琛路上的富裕藥妝的職員也坦言,上水水貨客近月急劇減少,他們的生意大幅減少,「生意跌咗跌咗最少都有50%,要蝕錢。50%都唔蝕就好誇張。」該職員解釋,跌幅受多方因素影響,包括匯率變動和通關問題等,「人民幣貶值,唔加價都爭好遠,過關又好嚴。上水都係做水貨客為主,搵食嘅啲客,示唔示威都嚟。」

早前的「光復上水」遊行,示威者一度與富裕藥妝起衝突,藥妝職員說,示威遊行對生意有少許影響,有水貨客因而不敢來港,「因為大陸新聞話香港好危險,佢哋好多人問『今日有冇遊行啊』,就算今日冇遊行,佢都話有,即係好驚,咁亂啊周圍,都係唔好嚟啦。」

不少上水的同行也相繼結業,面對市況疲態,他就說目前只能繼續守。「上年舖頭冇咁多,但愈開愈多,係呢幾個月開始有啲執笠。因為餅就得咁大,愈來愈多人分就分薄咗。舊年呢個時候應該多人到入唔到嚟(舖頭)。」他認為其他舖頭開始結業,生意或有機會回升,「執一啲再睇吓,我哋都有班熟客嘅,蝕就捱吓囉,但再咁落去就冇辦法㗎啦。」

地產舖職員稱,上水市況大受貿易戰影響,陸客消費力減弱。

地產經紀指受貿易戰影響 六月起租金回落

位於新發街的地產舖「環球置業」職員透露,如今全港市道都非常差,上水的租金回落至少兩至三成,多間化妝品舖結業,而市況向下的走勢是在6月中、尾開始。她認為回落主要受貿易戰帶動,「人仔貶值,揸住人民幣冇水位。」她續指,近月的遊行示威只佔很少影響,「貿易戰好大影響,遊行係有少少影響。其實係警暴最大影響,拉篋客亦都驚畀人打同畀人杯葛。」

富裕藥妝職員稱生意勁減五成。

通關困難致水貨客減

水貨客來往香港的情況減少,她認為是因為現時通關有困難,「𠵱家關口都開始攔,驚啲(示威)消息畀佢(水貨客)帶上去。以前咩人都落得嚟,𠵱家落通常都可能係住深圳,唔係一周一行嗰啲,係『新港人』,揸住一粒星嗰啲。」她質疑政府房屋政策是導致社會現紛爭,「其實佢搞好啲房屋,咁就平息好多嘢。貧富懸殊,揸住人民幣嗰啲拎幾千萬full pay去買,我哋本土嗰啲,兩萬蚊尺,5蚊尺管理費,咁你點搞,你人工有冇加過?冇啊嘛。」

自由行大減,上水的貨房生意大跌。(黃偉民攝)

強硬業主拒減租

另一間地產舖龍豐地產的高級營業董事鄭燕萍就表示,現時市道疲弱,又留意到現在的水貨客大減至少五成,但結業的「龍頭舖」舖位業主態度強硬,不願根據市場反應而減租,遂令租客離場。「業主唔跟市場減返一半。佢唔肯平過30萬。」她表示,如今各區也開始減租,但上水減租速度最慢,現在只減10%,「都係銀碼大先會減,銀碼細既都唔會減,死頂住,廿幾三十萬都冇話要求減租住。」



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