劏房戶即將獲租樓津貼 工聯會促同推租管免成業主加租藉口

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政府正計劃推出「現金津貼試行計劃」,為已輪候公屋逾三年的非綜援租樓戶提供租金津貼,預料在今年7月派發。工聯會九龍東總幹事鄧家彪今日(13日)在記者會上表示,憂慮津貼如未能與租務管制同步推行,最終只會令業主得益。他的團隊在過去3日成功以電話訪問逾百戶潛在受惠家庭,他們都紛紛表示疫下收入大減,租金卻不跌反升,有劏房戶更在疫情下失業近三個月,適逢租約在本月到期,明言「好驚加租」。鄧家彪促請政府同步推行租金管制,免得津貼成為業主加租的憑據。

工聯會九龍東總幹事鄧家彪(左二)連同社區主任召開記者會,公布「有關現金津貼試行計劃的問卷調查」結果。(黃景洪攝)

工聯會九龍東總幹事鄧家彪今日召開記者會,提到他的團隊在過去3日,成功通過電話訪問110戶正輪候公屋的家庭,當中近七成受訪者已輪候公屋三年以上,即符合申請計劃的資格。結果顯示,自2019年社會運動爆發以來,有約66%的受訪家庭收入減少,但同時有56%受訪者指業主在這一年多內曾經加租。

他引用數據指,超過八成受訪者憂慮津貼會淪為業主加租的藉口,當局假如只向他們發放津貼,卻不同步施行租金管制,恐怕未能保障基層住客。工聯會社區幹事蘇嘉樂補充,計劃的單身人士申請資格只涵蓋高齡人士,「另一半過身、離婚,依個情況都無份」,他建議政府能酌情處理,例如透過社工推薦參加,「等佢哋都可以受惠一份」。

工聯會社區幹事蘇嘉樂批評,津貼的單身人士申請資格只涵蓋長者,促請政府酌情處理。(黃景洪攝)

8,000蚊月租劏房 鄧家彪促訂租金管制

已輪候公屋四年的冼女士表示,現時與一子一女以月租8,000元租住砵蘭街一個200呎劏房,「住咗十年有多,租金原本4,000蚊,十年間加咗一倍」。本身從事散工冼女士的工作地點最近有人確診,被迫手停口停,而女兒亦已失業近三個月,至近期才重新找到工作,左拼右凑下,家庭月入只有約一萬多元,扣住租金、水電之類的開支,每人每月只有剩約1,000元生活費,生活捉襟見肘。

已輪候公屋四年的冼女士,現時與一子一女居於砵蘭街一個200呎劏房,月租高達8,000元。(黃景洪攝)

不幸的是,單位的兩年期租約將在月內到期,「都好驚加租,因為每次新約都會加租。」對於政府推出的「現金津貼試行計劃」,她表示相當歡迎。工聯會油尖旺地區主任孫智敏指出,冼女士的情況在區內並不罕見,她知道有許多劏房戶飽受加租之苦,無奈「想搬但無能力」。

工聯會油尖旺地區主任孫智敏(左二)指出,冼女士的情況在區內並不罕見。(黃景洪攝)

鄧家彪同時質疑,政府只推出單一的租金津貼卻未配合租金管制,最終只會弄巧成拙,「貪婪嘅業主會認為:『你等緊上樓,又有依筆錢』,就成為咗最好嘅加租憑據,將租金津貼直接落業主袋。」他認為政府一定要三管齊下,從租金津貼、租金管制(40平方米以下單位)、土地物業空置稅下手,方能保障基層市民的住屋權益,杜絕「無論市道好市道唔好,都有加租問題」。

鄧家彪(中)質疑,租金津貼假如未能配合租金管制推出,最終只會弄巧成拙,成為業主加租的藉口。(黃景洪攝)

租金津貼料7月發放

行政長官林鄭月娥在2020年施政報告中提到,港府正計劃推出「現金津貼試行計劃」,為已輪候公屋逾三年的非綜援租樓戶提供租金津貼,上限約為綜援租金津貼最高金額的一半,假如以二人家庭為例,預計每月可獲2,200元資助。計劃初步預算會惠及約90,000個二人或以上家庭和長者一人申請者,目標是於2021年年中起接受申請,並於7月開始派發現金津貼,試行計劃會在實施三年後作出檢討。

有關計劃將於明日(14日)在立法會房屋事務委員會上討論,預料將會順利通過。鑑於新冠疫情持續,劏房戶的經濟壓力日趨上升,日前部分議員促請港府及早推行試行計劃,而當局亦表示理解基層住戶所面對的困難,並在去年7月同意在推行試行計劃前,由關愛基金在2020至2021年度發放兩輪「一次性生活津貼」予非居於公屋及非領取綜援的低收入家庭,直到首次編配公屋為止,以解他們的燃眉之急。

劏房租務管制研究工作小組亦正就劏房租務管制進行研究,預料在今年第一季完成,屆時工作小組將會把報告呈交政府考慮。鄧家彪表示,非常贊成設立租務津貼,但認為租津、租管必須雙管齊下,才能真正紓困。關於租務或租金管制會否與現金津貼計劃同步實施的問題,運輸及房屋局在2019年12月就曾以書面表示,兩者的關係難以一概而論,而租務管制是極具爭議性的事宜,政府在處理相關事宜時必須非常小心。



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