嘉湖3房538萬沽 屋苑另買家早一日斥618萬購同類單位 即已坐艇

撰文:許世豪
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嘉湖山莊成交價再創近期新低。買家買遲一日,樓價已跌13%!

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊樂湖居11座低層A室,今日(7日)剛以538萬元沽出。單位實用面積639平方呎,屬3房套房間隔,呎價為8,419元。該行昨天亦促成同類單位成交,造價為618萬元,事隔一日樓價已下跌80萬元或13%。

買家曾擱置買樓

文家輝指,買家為外區家庭客,數月前已開始睇樓,唯價錢一直未到心中理想價,所以擱置買樓計劃。近日再度睇樓,適逢單位業主將單位售價由605萬元降至560萬元,買家大膽還價,終以538萬的近期新低價成交。

據悉,原業主於2015年9月以380萬元買入單位,現沽貨賬面獲利158萬元,升值約42%。