土地供應未達標 中原張競達:政府覓地遇困難

撰文:鄺月婷
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政府今日公布明年第一季賣地計劃,將推出4幅住宅用地及1幅啟德商業用地作酒店用途,共提供1860個單位。發展局指今年全年合共提供13,850伙,遠低於全年供應目標18,000伙。

中原測量師行張競達表示,本財政年度土地供應未達標,反映政府覓地遇困難,需要更多時間尋覓土地及出售地皮,加上政府期內將9幅私樓用地撥作公營房屋,令私樓用地變少,未來需加大力度覓地,以維持私樓供應。下季供應集中於啟德新區,兩幅地皮發展潛力優厚,當中第4B區1號地皮,景觀較遜色,預計總值97.5億元,每呎樓面地價約13,500元;第4C區2號地皮可享優質全維港景,預計總值128.3億元,每呎樓面地價約20,000元。

至於元朗地皮規模細小,交通方便,涉資有限,料入標反應將會不俗,地價約2.1億元,每呎樓面地價估值約5000元;至於大嶼山長沙地皮規模屬最大,地皮面積約221,737平方呎,可興建30至40多幢洋房,料總值6.2億元,樓面呎價約7000元。