利嘉閣:7月二手樓成交僅有98%獲利 為半年低位

撰文:鄺月婷
出版:更新:

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,社會運動連同中美貿易戰夾擊下,市場氣氛審慎,個別平手及蝕讓個案增加,拖低二手私宅轉手獲利比率。據土地註冊處資料顯示,7月二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共1,907宗,佔比達98%,按月下跌0.2個百分點,連跌兩個月,為6個月以來的新低。

7月共有1,946宗二手私宅買賣登記,當中有28宗帳面錄得虧損。不過,7月每宗私宅轉手個案平均賺幅為89%,連升三個月,創下9個月新高。

陳海潮表示,社會運動漸趨激烈,窒礙準買家入市信心,個別業主不惜平手甚至虧損沽貨離場,拖累轉手獲利比率連月回落。他認為目前社會運動未見平息,加上中美貿易戰不時節外生枝,預計8月二手私宅轉售獲利比率進一步降至97%水平,而轉手平均每宗賺幅亦料輕微回落至88%以內。