興勝創建（0896）九龍塘衙前圍道57A號全新現樓豪宅項目命名為「PARK COLLEGE」，提供11個住宅單位，預計最快月內登場。

興勝創建執行董事周嘉峯表示，項目樓高8層，提供11個單位，包括3伙複式戶，均為五房連套房設計，地下連花園單位實用面積3,060平方呎，兩伙連天台戶分別為3,022及3,040平方呎。至於餘下8伙為三房套設計，實用面積1,400至1,478平方呎，其中兩伙附設平台。

周嘉峯指出，樓盤已獲得滿意紙，將設4伙現樓示範單位，其中兩伙附設裝修，即日起供客戶預約參觀，項目將分批以招標形式發售。

2017年2.4億收購地盤、每呎地價1.12萬

翻查資料，興勝創建於2017年以2.4億元，向亨利兄弟企業收購入九龍塘衙前圍道57A號全幢舊樓，按地積比率約2.6倍重建，可重建樓面約21,363平方呎，即每呎樓面地價約11,234元。項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢8層高分層住宅，另設2層地庫，可建樓面面積約2.45萬平方呎。

不過其後興勝創建於2021年4月2日公布，將以總代價1.605億元出售衙前圍道57A號5成權益連股東貸款予KLT Holdings (BVI) L.P.。當時確認出售收益約5,103.4萬元。

2021年以約1.6億出售一半權益

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，施政報告後，樓市交投氣氛已明顯轉好，各種利好因素相繼出現，進一步推動樓市交投氣氛。如美國正式展開減息周期，供樓成本減輕，直接吸引用家及投資者重返市場。據市場統計，今年第3季一手成交錄得約5,981宗，按季急增22%，創近6年季度新高。全年計，今年至今暫錄約1.6萬宗一手成交，創4年新高，全年有望突破2萬宗，創2019年後的6年新高。