新世界（0017）與港鐵（0066）合作的大圍站柏傲莊III，計劃於今年上半年推售。屋苑其他期數近期的二手成交，錄得不少升值個案，據代理行資料柏傲莊2月份共錄得11宗二手買賣，8宗均是獲利買賣，最高獲利近15%，有業主持貨6年帳面獲利177萬元。

柏傲莊2月份共錄11宗二手買賣，8宗獲利買賣全屬兩房及三房單位，成交價介乎990萬至1,397萬元，實用面積約452至682平方呎，成交呎價約2.03萬至2.19萬元，賺幅約2.3%至14.5%。

其中柏傲莊二期6B座低層A室單位，日前獲內地客以1,397萬元購入，實用面積682平方，成交呎價2.04萬元。代理指，該內地買家計劃購入單位後放租，其後收回自住，市值租金約3.8萬元，料租金回報率約3.3厘。

單位原業主則於2020年以1,220萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利約177萬元離場，單位期內升值約14.5%。