華懋何文田站上蓋新盤命名「瑜一」 首期447伙 主打兩、三房
撰文:黃祐樺
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由華懋集團及港鐵公司(0066)合作發展的何文田站第2期上蓋發展項目,今日(8日)命名為「瑜一」(IN ONE)。項目將細分三期推出,其中第1A提供447伙,正待批預售樓花,預計獲批後即推出市場。此為何文田站上蓋首個推出的住宅項目。
華懋集團銷售總經理陳慕蘭指,「瑜一」合共提供844伙,當中1A期由兩座住宅大廈組成,共提供447伙,實用面積由311至1,615平方呎,戶型包括一至四房,不設開放式戶,主打兩房及三房,另設特色戶。(戶型分布見下圖)
封海倫:定價參考九龍區豪宅、黃竹坑
華懋集團銷售總監封海倫指,項目現正等待預售文件,獲批後隨即可推出市場。定價參考九龍區豪宅,以及黃竹坑、九龍站鐵路上蓋項目。
她又認為,市場已消化加息帶來的負面影響,認為樓市剛性需求強勁,市民仍然有買樓需要。她指,項目交通便利料可吸引投資者及換樓客。
左一為華懋集團銷售總監封海倫、左二為華懋集團銷售總經理陳慕蘭。(黃祐樺攝)
華懋4年前投得 補地價74.9億
翻查資料,瑜一為何文田站第2期發展項目,於2018年10月由華懋奪得,項目補地價金額74.9億元,每呎樓面補地價約1.17萬元。當時市場預計,該盤總投資額可高達約140億至150億元。