投資者蔡伯能拆售碧瑤灣190個車位 每個110萬起 設買二送一優惠

撰文:蔡偉南
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資深投資者再度拆售車位。蔡伯能近月向新世界(0017)買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位,新近推出拆售,每個車位售價110萬元起。為催谷銷售,賣方更罕有提供「買二送一」優惠,買入兩個售價128萬元的車位,可獲送額外一個車位,即平均售價約85萬元。

市場消息指,蔡伯能近月向新世界買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位,涉及上碧瑤灣約150個車位,以及下碧瑤灣約40個車位,合共約190個車位,惟未知整批車位的實際買入價。

先付10%訂金 成交期三個月

其中,上碧瑤灣的車位,每個售價約110萬元起,個別車位售價約128萬元,若買入兩個128萬元的車位,可獲賣方送贈一個車位,即可以256萬元買入三個車位,每個平均價約85萬元。至於下碧瑤灣的車位,每個售價由139萬元起。付款辦法方面,買方需於簽臨約後10天繳付10%訂金,成交期為今年12月23日。

據市場消息,目前部分車位已被買家預留,上碧瑤灣出現9宗「買二送一」的預留個案,涉及共27個車位。全數位於上碧瑤灣停車場LG1層,均為三相連車位。例如LG1層的6、7及8號車位,獲買家以合共256萬元預留;至於下碧瑤灣則暫時錄得15宗預留個案,全部車位成交價均為139萬元。

近一年連環拆售將軍澳、荃灣車位

翻查資料,蔡伯能近年頻頻拆售停車場,如今年4月份,拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位,四日內沽清,估計套現近兩億元。同月又拆售將軍澳南豐廣場76個車位。此外,蔡氏在去年12月又拆售荃灣城市廣場(千色匯)共85個地庫車位。

發展商先後拆售車位

樓市轉淡,但近月車位市場再度活躍,除了投資者購入停車場進行拆售外,大型發展商亦拆售旗下屋苑的車位,如長實(1113)過去周末拆售日出康城SEA TO SKY的車位,售價由230萬至253萬元,吸引逾百組買家岀席,於一小時內即售岀142個車位,包括27個電單車位,合共套現約2.9億元。另太古地產(1972)首度對外拆售太古城車位。

碧瑤灣為傳統老牌豪宅屋苑,設33座,提供1,515伙。(資料圖片)