據中原地產統，十大屋苑周末（29、30日）兩天錄得7宗成交，較上周減少5宗或42%，重返單位數水平，當中，太古城、新都城及沙田第一城各錄兩宗買賣。而「零成交」屋苑更增至6個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》未有為樓市「減辣」，最近市場缺乏利好消息，金融市場亦波動，加上美國聯儲局議息在即，預計大機會再次加息0.75厘，香港按揭息口將進一步上升，令樓市增添壓力，觀望氣氛濃厚。

沙田第一城兩房3年貶值12%

其中，中原地產資深分區營業經理潘婉兒表示，沙田第一城過去周末錄兩宗成交，按周多1宗，新成交有43座高層F室，實用面積284平方呎，兩房間隔，業主移民賣樓，開價448萬元，放盤一日即獲上車客洽購，議價28萬至420萬元成交，實用呎價14,789元。

原業主於2019年以478萬元買入單位，持貨三年，現帳面蝕58萬元或12%。