帝御.星濤開放式買家撻訂蝕37萬 凱滙三房撻訂貨周日重推

帝御.星濤開放式買家撻訂蝕37萬 凱滙三房撻訂貨周日重推
撰文:黃祐樺
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信置(0083)觀塘大型屋苑凱滙入伙至今已有約一年。發展商落實本周日(4日)以招標方式重推一伙撻訂貨,截標日期為今年12月31日、每日招標。涉及單位為第1座9樓B室,實用面積852平方呎,屬三房間隔。

據成交紀錄冊顯示,單位於2018年以1528.3萬元沽出,及後在今年1月遭買家棄購。今年4月初再以1,704.1萬元沽出,買家在簽署臨約時繳付樓價5%作為臨時訂金,餘下95%樓價則在簽臨約後150天內繳付。不過,單位11月18日已終止買賣合約,料該名買家已撻訂,並遭沒收5%訂金,涉及約85.2萬元。

屯門帝御.星濤一伙開放式戶原以368.6萬元沽出,惟買家棄購,料損失近37萬元。
觀塘凱滙周日招標重推一伙撻訂貨,屬實用面積852平方呎的三房。

帝御.星濤新增一宗撻訂 料買家蝕近37萬

另外,香港小輪(0050)及帝國集團發展的屯門帝御.星濤亦錄一宗撻訂,料買家遭沒收樓價10%訂金,即涉約36.86萬元。涉及為1座18樓20室,實用面積222平方呎、開放式戶,單位原於2020年11月以368.6萬元沽出,買家選用建築期付款計劃,在發展商發出入伙通知信後起14天內支付餘下樓價的90%,惟單位上月底已終止買賣合約。

逸璟.龍灣買家三年「先住後付」 767萬買三房 今撻訂輸逾138萬

撰文:黃祐樺
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內房中冶(1618)旗下青龍頭逸璟.龍灣新近再錄一宗撻訂個案,有一房買家在3年前入市時,當時採用1080天成交期並選用「先住後付」,如今撻訂收場,料遭發展商沒收18%樓價,料涉及逾138萬元。

三年前767萬元沽出 買家採「先住後付」

涉及為逸璟.龍灣第2座3樓B室,實用面積443平方呎,屬一房間隔,單位於2022年9月以767萬元沽出、呎價約17,314元。當時買家採1080天付款計劃,同時獲發展商提供「先住後付」、「提早付清餘款回贈」,以及管理費等優惠。

青龍頭逸璟.龍灣。(香港01相片)

連同佔用許可費 撻訂料遭發展商沒收逾256萬

由於買家選用「先住後付」故需要分18期支付,共8%樓價的佔用期許可費用,再加上買家早前繳付不少於10%樓價,即前後已支樓價18%。

不過,最新顯示為交易再未有進展,料該名買家在3年後棄購,不排除最終遭發展商沒收18%樓價,料涉及138.06萬元。

逸璟.龍灣可望開揚海景。(香港01相片)
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