元朗蝕讓成風 鐵路盤朗城滙4年帳蝕逾110萬 尚豪庭5年貶值一成
撰文:黃祐樺
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二手市場以減價盤為主,部份更需蝕讓離場。元朗區單日錄得3宗二手成交,其中2宗屬蝕讓個案。當中,屬鐵路盤的半新樓朗城滙,有兩房戶4年帳蝕逾110萬元;同區尚豪庭業主持貨逾5年貶值一成。
中原地產副區域營業經理王勤學表示,是次成交為朗城滙3座低層J室,實用面積545平方呎,屬兩房間隔,單位最初以745萬元叫價放盤,及後因應市況減價35萬元,以710萬元沽出,呎價13,028元。原業主於2019年7月以約825.7萬元買入,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓115.7萬元,單位期內貶值14%。
尚豪庭一房蝕一成
另一宗蝕讓成交為元朗尚豪庭2座低層B室,實用面積353平方呎,屬一房間隔,單位最初以460萬元叫價放盤,新近以453萬元沽出,呎價12,833元。
原業主於2018年1月以約502萬元買入,至今逾5年,是次轉手帳面蝕讓49萬元離場,單位期內貶值一成。
鐵路盤朗城滙。
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