林奮強批高首期難置業 認為租管會推高租金:口噏好聽未必係真

撰文:黃偉倫
出版:更新:

房屋問題影響香港多年,前行政會議成員、智庫組織香港黃金五十創辦人林奮強今日(6日)出席電台節目時批評,金管局調整按揭後,市民需繳付五成首期方可「上車」,令市民難以置業,只有約三分之一人有物業,即使樓價上升也未能受惠。他又稱,租金管制只會推高租金,並未能幫助市民「口噏好聽未必係真嘅」。

林奮強表示,金管局過去推出不同風險管理措施,置業首期增至四、五成,令市民難以「上車」,直指「做得太錯啦」。(資料圖片)

林奮強於新城電台節目表示,金管局過去推出不同風險管理措施,置業首期增至四、五成,令市民難以「上車」,直指「做得太錯啦」。他續稱,過去5年,租樓的戶數由30多萬戶,增至50多萬戶,佔整體家庭戶數兩成;全港亦只有約三分之一人有物業,較其他國際城市的比例為低,認為措施令原本有能力置業的市民,都無法儲首期「上車」,即使樓價上升,亦未能受惠。他建議,政府應放放寬按揭成數,並加入若干限制,例如在8年內,不可出租或放售單位。

改公營房屋比例會令私樓減少

有議員認為,政府應推租金管制,以壓抑租金,幫助市民。林奮強認為,根據外國多地經驗,租金管制只會令租金更高昂,無助市民,直指:「口噏好聽未必係真嘅」。他又稱,政府將公私營房屋比例改為七比三,令到私人樓宇減少,或推高租金,劏房戶生活更苦,而且亦會令更多人輪候公屋。