發展局今日（24日）公布，北都洪水橋／厦村新發展區內的「片區」項目完成評標，政府決定將項目批予由中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地有限公司、中國旅遊集團有限公司、京東集團股份有限公司（京東集團）及信和置業有限公司六個集團子公司合組的「洪水橋新發展有限公司」。
政府指，「洪水橋新發展有限公司」不論在非價格和價格方面的評分均較另一投標公司的得分高，中標價為10.3億元。根據中標公司估計，項目的推展涉及約168億元投資，預計帶來逾6,000個就業機會。當局又指，用地的現代物流中心會由京東集團作為龍頭企業進駐。

發展局指，中標的洪水橋新發展有限公司的六個股東分別為中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地有限公司、中國旅遊集團有限公司、京東集團股份有限公司（京東集團）及信和置業有限公司的子公司。

洪水橋片區是北都首個「片區開發」招投項目　總面積近11公頃

發展局局長甯漢豪表示洪水橋片區是北都首個「片區開發」招投項目，總面積近11公頃，發展規模大，投資年期長。中標公司的企業組合既有多年參與本地房地產發展的大型企業，亦有深耕其他產業的業界翹楚，經驗和實力無容置疑，顯示「片區」項目可促成不同企業板塊合作。

負責發展三幅可建約3,000多個單位住宅用地　建智慧現代物流中心

中標公司將負責平整及發展三幅住宅用地，可共建約3,000多個單位，亦會在完成土地平整後在一幅可建總樓面面積達50,950平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月內開始營運不少於15,300平方米的總樓面面積，較標書最低要求的96個月內開始營運為快。三幅住宅地和一幅「企業及科技園」用地，合共約3.6公頃，會以50年租期批予中標公司。

甯漢豪又表示，中標公司完成平整後交回政府的兩幅合共4.5公頃「企業及科技園」用地，將直接批撥予由政府全資擁有的洪水橋產業園有限公司進行上蓋發展和營運，令該產業園公司以象徵式地價、50年期獲批的用地面積由早前23公頃增加兩成至27.5公頃，助力北都導入優勢產業。這撥地安排亦可讓產業園公司立即為新增用地啓動招商引資工作，讓企業在2028年土地完成平整後盡快進駐落戶。

中標公司估計整個項目涉約168億元投資　 料帶來逾6000個就業機會

中標公司亦須負責平整洪水橋「片區」其餘多幅土地。其中，兩幅共約4.5公頃的「企業及科技園」用地，及一幅約0.6公頃、用作政府設施的「政府、機構或社區」用地須於2028年底前完成土地平整並交還政府。中標公司並須建造休憩用地、步行街和行人路，不遲於2030至2033年分批完成並交還政府。

根據中標公司估計，整個「片區開發」項目的推展涉及約168億元投資，預計帶來逾6,000個就業機會。