【失聰咖啡師】尖東租金狂飆藥房進駐 一年內趕走兩小咖啡店
「咖啡杯都企不穩……」尖東的聾人咖啡店My Little Coffee，敵不過租金大幅上漲，周日（5月27日）將結業！有區內地產經紀表示，科學館對開的加連威老道為內地旅遊巴的上落客點，近年該條街藥房及找換店林立。香港01翻查資料，尖東一個400平方呎的街舖，叫價每月9萬元租金，高昂租金令小商戶卻步！
該條街以藥房及找換店為主
有尖沙咀區的商戶表示，近年租金狂飆，有業主瘋狂加租五成，令不少商戶無奈結業！當區一名資深地產經紀表示，尖東加連威老道近港晶中心，該條街以藥房、找換店及免稅店為主，「找換店都睇準內地人嚟香港消費，另外又有轉錢作用。」該處有不少旅遊巴上落客，每日均有大量內地旅客到該處購物，令到附近的藥房及找換店更受歡迎。
去年同街仍有兩間咖啡店
香港01翻查Google地圖對比，早於去年1月，該條街仍有兩間咖啡店，而一年後的今日僅餘一間。至於2011年，該條街仍未淪藥房及找換店「天下」，當時仍有數間食肆及小店。他表示，鄰近的新文華中心對開街道，就會做多點香港人生意，人流相對會多點，因而該條街的租金亦會較高昂，「對住尖東噴水池嗰一列（商舖）會貴啲！」
農曆新年後「吉舖」開始減少 業主會揀客
資深地產經紀：未見租金大幅上升
農曆新年後，該區人流多的地段「吉舖」開始減少。但商場內的「吉舖」則未見太高出租率，該名經紀指，某商場的業主未有「好開放」進行放租工作。「一嚟冇開放租，二嚟業主都會揀下客先！」
他解釋，由於他們都是一個大業主，需要視乎大廈內是否有同類行業或商戶，原因是「唔會想撞」商戶類別。據他所知，大業主都歡迎不同類型的商戶租用，「做零售就未必揀到嗰個商場，除非係想主打內地客生意！」
約400平方呎街舖 叫價每月9萬元
香港01翻查網上資料，尖沙咀東加連威老道某商場，其中一個建築面積約240平方呎的街舖，租金叫價每月4萬元。至於內街一個建築面積約400平方呎的街舖，租金叫價每月9萬元。
經濟學家：商場「吉舖」並非業主揀客 與交通便利有關
經濟學家：揀客是業主權利
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，很難在商業及辦公室地方設立商舖租管，由於問題並非關乎住屋，而是關於營運。就地產經紀指大業主會揀客，關焯照指出業主揀客並非奇怪，他們都會視乎租客的營運範疇，整個是配對問題，「揀客都係業主嘅權利，係咪適合入面成個商場模式。」
「死場」或關乎面積細及交通不便
另外，關焯照則認為商場「吉舖」並非業主揀客，「如果商場有好多吉舖，咁個商場已經好有問題，依家講緊旅客回歸！」他解釋，本港有不少「死場」人流極低，可能是商場本身的面積細及交通不便，致人迹罕至。「依家做到生意嘅商場，同地鐵唔會離得太遠，同埋個交通接駁好強！」關指出，尖沙嘴區有很多不同類型的商場，並非每個商場都人流多。需要視乎貨品種類及其他先天性條件，能否吸引到客源及人流。
