警方瓦解一個由黑幫操控、專攻新來港人士的租屋詐騙集團，揭發有人與持牌地產代理合謀，安排「二房東」冒認業主騙取租金，今個月至少150名「高才通」或港漂大學生中招，涉款逾1,300多萬港元。警方一連兩日（13及14日）拘捕11人，包括集團主腦、骨幹成員和一名持牌地產代理。

西九龍總區重案組總督察謝于毅表示，警方在本月上旬，接獲一些新來港人士，包括經高才通來港人士及港漂學生報案，指一間公寓管理公司詐騙他們的租金。西九龍總區刑事部經調查後，鎖定涉案由黑幫操控的詐騙集團，昨日和今日展開拘捕行動，以涉嫌「串謀詐騙」，拘捕一名主腦、9名骨幹成員和一名持牌地產代理，並搜查集團位於尖沙咀的辦事處，檢獲18部電腦和大量租約文件。

被捕人士包括8男3女，年齡介乎19至40歲，分別報稱任職地產代理、文員、司機、學生或無業等。其中一名33歲女子已獲准保釋，須於3月中旬向警方報到；餘下10人仍被扣查。

西九龍總區重案組高級督察林子鎌指，犯罪集團會招攬本地人租用單位成為「二房東」，向業主繳付3個月租金作按金後，在社交平台宣傳樓盤，然後冒認業主、私下轉租單位予新來港人士，再提供折扣，引誘租客預繳一年租金，從而騙取差價；甚至在沒有租用單位私情況下，直接向新來港人士訛稱出租單位，騙取租金。

另外，集團會安排代理人在社交平台，上載現金、名錶和名貴房車的照片，並以「高佣金」招攬港漂學生作為代理人，負責推銷租盤及帶受害人「睇樓」。

據了解，涉案詐騙集團已運作約9個月。林子鎌表示，受害人當中逾六成是港漂大學生，集團利用他們不熟悉香港租樓程序行騙，平均每名受害人損失10萬至20萬元，更有人損失超過30萬元。

警方指出，串謀詐騙屬嚴重罪行，一經定罪，最高可被判監禁14年；而根據《有組織及嚴重罪行條例》（第455章）第25條，如有人知道或有合理理由相信任何財產全部或部分、直接或間接代表任何人從可公訴罪行的得益而仍處理該財產，即「洗黑錢」，一經定罪，最高可處罰款500萬元及監禁14年，市民切勿以身試法。

地產代理監管局執行總監陳汝儆提醒，市民或新來港人士如要租樓，應直接聯絡香港持牌地產代理，並先親身「睇樓」後再租用單位。他指出，租樓人士如聯絡地產代理，可向對方索取全名及牌照號碼，並到地監局網頁的「牌照目錄」，輸入代理全名或牌照號碼，以核實對方是否持有有效牌照。正規地產廣告上，亦會有持牌地產代理的公司名稱及牌照號碼。

另外，租樓人士「睇樓」時，亦應聯絡持牌地產代理安排，持牌代理會與租樓人士簽署一份俗稱「睇樓紙」的「地產代理協議」，上面會列明物業地址、佣金收費、持牌代理公司名稱、代理名字和牌照號碼等資料。

若最後決定租用單位，簽署租樓協議時亦要留意相關文件是否「租約」，以及出租人是否單位真正的業主。陳汝儆指出，地產代理有責任為租客核實業主身份，他們會提供土地查冊資料，租客應核對租約上的業主名字，與土地查冊資料列出的業主名字相同，才可安心；如有懷疑，切勿與聲稱出租相關單位的人訂立任何關係，更不應將款項交予任何非業主的第三者，應直接將租金交予業主。

另外，地監局網頁載有「安心租屋指南」、「非本地學生在香港租屋指南」等刊物，供有意在香港租屋的人參考。