美孚新邨3房放盤3個月 以795萬沽出 成交額低市價最多一成!

撰文:黃捷
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香港置業西九龍美孚七期分行營業經理張智麟表示,該行剛促成一宗美孚新邨買賣成交,區內客以約795萬元入市3房單位,實用呎價約11,606元,成交價較市價低約7至10%。

售出單位為美孚新邨吉利徑3號低層A室,3房間隔,向西北望橋景,實用面積約685平方呎,建築面積約940平方呎。張智麟稱,單位以850萬元放盤約3個月後獲區內客接洽,雙方議價後減價55萬元,以約795萬元成交,實用呎價約11,606元,建築呎價約8,457元。據了解,買家為換樓客,心儀單位間隔,而且價格相宜,故睇樓2次即火速拍板入市。

資料顯示,原業主於1988年3月以約70.2萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約724.8萬元,物業升值約10.3倍。