領展王國龍:零售業最壞時間已過 業務開始尋底

撰文:林樂謙 黃皓琳
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新冠肺炎對本港零售業帶來衝擊。領展(0823)行政總裁王國龍亦指,限聚令對零售業有影響,但隨政府逐步放寬有關措施,商場人流開始上升,而且領展旗下商場的店舖,多是銷售必需品或食肆等,所以不受旅客減少而有所影響。他並指「最壞的時間已過去」,相信業務已開始尋底,將會穩健上升,未來零售市道亦會向好。

王國龍表示,目前有逾百個新租客,填補了舊租客遷出的原舖,集團將視乎商戶情況減租,其中減幅最大為補習社及酒樓。續租方面,集團方針為保持旗下商場的高出租率,現時部分新續租個案中有租金減幅,亦有租客期望使用短租形式,導致平均租金下滑。

王國龍指出,領展商場旗下迦舖多以銷售必需品,不太受旅客減少影響。(羅君豪攝)

評估國安法影響屬過早

在談及收購計劃時,王國龍表示,現時經濟環境受挫,內地及海外市場皆有不少收購機會,可是受旅遊限制,內地項目由當地同事跟進而未受影響,部分海外項目則可尋找專業人士協助,承認盡職調查或因此放慢。至於香港,他稱暫時未有實質發展計劃,惟強調香港為領展最主要的投資基地。

問到「港版國安法」會否影響本港營商環境,主席聶雅倫認為,草案未有具體條文,現時評估相關影響屬過早,會支持任何有助穩定營商環境及經濟發展的政策。

考慮再進行回購

領展董事會主席聶雅倫表示,領展在上年以平均每基金單位81.7元回購約5,200萬個基金單位,涉及金額約42億元,未達至集團去年計劃回購的股份數目。首席財務總監黃國祥指,領展將在市場條件及法規容許下,考慮再進行回購。

零售市道前景不穩,聶雅倫提到,集團無意改變派息政策,強調目前財政十分穩健。至於對領展員工的資助上,王國龍指領展不擬申請保就業計劃,因為領展並沒有裁員或減薪的打算,故應把政府資源更有迫切需要的香港企業上。