大和發表研究報告指出，據克而瑞（CRIC）公布的2026年5月及首五個月百強房企合約銷售數據，內房5月銷售維持穩健勢頭，行業底層需求正迎來真實復甦。

數據顯示，5月百強房企合約銷售面積及金額按年分別下跌10%及2%，較4月15%及12%的降幅有所收窄；按月分別增長9%及15%，增幅顯著高於去年同期的3%。受一線城市及高端項目貢獻增加拉動，同期平均售價按年上升9%、按月上漲6%。

行業格局上，國營房企強勁表現。5月國營房企普遍錄得雙位數按年增長，華潤置地（1109）、中國海外發展（0688）、招商蛇口（深圳﹕001979）分別增長28%、14%及20%。與此同時，民營房企銷售則持續承壓。由於缺乏一線市場布局及新項目儲備，龍湖集團、新城發展等銷售大幅下滑。

大和表示，儘管首五個月累計銷售額及面積按年仍下跌17%及21%，但預計第二季下滑速度將進一步放緩。看好布局一線城市的領先國企，維持華潤置地及中國海外發展「買入」評級。