市傳大型銀行大削回贈 經絡曹德明料不影響市民入市意慾

撰文:蔡偉南
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市傳有大型銀行大幅削減回贈,非新造按揭(轉按或加按),不論貸款金額,更一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近期新盤及新盤貨尾紛現低價開盤,預計上述情況不會影響市民入市意慾。

經絡按揭轉介曹德明表示,自政府撤辣及放寬按揭措施後,樓市交投雖有所回升,但樓價仍在低位整固階段,加上現時一個月銀行同業拆息長達半年徘徊4.5厘水平,拆息持續處於高水平,而銀行未有調整最優惠利率,使按揭業務資金成本一直高企。估計基於成本及邊際利潤等考量,大型銀行回歸理性,以服務質素與市場競爭,料其他銀行或因應自身條件而改變其按揭業務策略。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年2月份四大銀行現樓市佔率由上月65.8%下跌至62.3%,連跌5個月,創2年新低。曹德明表示,現時大型銀行對按揭業務取態審慎,料四大銀行及中小型銀行市佔率差距進一步收窄。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明。

全新盤及貨尾低價開盤 料不影響市民入市意慾

現時樓價回調,近期新盤及新盤貨尾紛現低價開盤,交投重拾活躍,加上市場已預期美聯儲最快於年中有機會開始減息,本港息口亦料跟隨回調,配合政府撤辣及放寬按揭措施,曹德明表示,即使銀行削減回贈優惠,亦不會影響市民入市意慾。而現時仍有部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務,推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶,建議客戶可貨比三家,選擇較多優惠的銀行承造按揭。