珀麗灣全海景三房戶　放盤一周690萬沽　持貨3年帳蝕21%

雖然撤辣後二手交投量轉旺，不過各區多個屋苑依然錄得蝕讓個案。馬灣珀麗灣一伙三房全海景單位，在放盤僅一星期後，即以690萬元沽出，原業主持貨約3年，帳面大蝕21%。

中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，上述成交為珀麗灣22座中層A室，實用面積709平方呎，屬全海景三房套房單位，附設露台，叫價730萬元，放盤一星期，減價40萬元即獲用家以690萬元承接，呎價9,732元。

原業主於2021年4月以875萬元購入，現沽貨帳面蝕185萬元，3年貶值約21%。

↓珀麗灣22座中層A室外望景觀↓

下層同室單位三日後680萬沽

溫詩雁又表示，上址對下一層同室單位於3日後亦成功沽出，屬22座中層A室，面積及間隔相同，以680萬元沽出，實用呎價9,591元。原業主於2010年11月以432萬元購入，帳面獲利248萬元，單位14年升值約57%。

撤辣後買家入市信心明顯增強，珀灣上月全月只錄得2宗成交，本月至今不足半個月已錄得7宗成交，市況明顯轉旺。