十大屋苑周末僅3宗成交 按周大跌62% 7個屋苑零成交「捧蛋」

撰文:黃祐樺
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中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交,按周大幅下跌62.5%,創13周農曆新年後新低,零成交屋苑增至7個,僅得3個九龍屋苑麗港城、黃埔花園及新都城錄得交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,元朗新盤首輪銷售沽清210伙,一手交投氣氛熱鬧,惟搶去市場大批購買力,二手交投即時受挫。加上母親節周末,節日氣氛濃厚,睇樓活動進一步減少,影響二手交投放慢,相信短期內一手新盤繼續主導大市,二手成交平平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。(盧翊銘攝)

港島大指標屋苑二手成交「捧蛋」

港島區3大指標屋苑連續2個周末未錄得買賣成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,本周末有新界大型新盤開售,低價推售策略繼續搶去市場焦點及大批購買力,加上母親節周末,節日氣氛濃濃,二手交投氣氛明顯偏靜。

新都城兩房540萬沽 十年升值23%

九龍區方面,新都城本周末僅錄得1宗成交,涉及2期2座中層G室,實用面積363平方呎,屬兩房間隔,新近以540萬元沽出,呎價14876元。據知,原業主於2014年7月以440萬元購入單位,是次轉手帳面賺100萬元離場,單位10年間升值23%。

新界區方面,嘉湖山莊本周末未錄得成交,交投靜局。區內代理指,因周末購買力集中元朗上車新盤,二手難免受壓。嘉湖山莊近日議價空間亦增加,本月至今暫錄約13宗成交,較上月同期4宗明顯加快,平均實用呎價跌至8692元。