1月新盤撻訂24宗 滿名山洋房買家年廿九撻訂輸5球 連方連撻5伙

撰文:黃祐樺
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2025年1月新盤市場共錄得24宗撻訂個案,較上月的20宗上升約4宗,涉及撻訂金額約1,906萬元。當中,屯門滿名山有洋房買家在年廿九(1月28日)撻訂,料輸520萬元訂金離場。

滿名山洋房買家年廿九撻訂 買家近4年前4000萬入市

屯門掃管笏滿名山錄得一宗撻大訂,買家在近4年前以4,000萬元買入屋苑洋房,呎價約2.24萬元。當時採用「全新1138 Plus付款計劃」,但4年後即於1月28日(年廿九)終止買賣,料損失大訂,涉及樓價13%或520萬元。

據成交紀錄冊顯示,上述個案為名庭H37號洋房,實用面積1,785平方呎,連1,033平方呎花園、777平方呎天台,屬三房間隔。

屯門掃管笏滿名山。

柏傲莊買家逾4年半前入市 今撻訂輸逾一球

另外,市場亦錄不少多年前買家入市後終撻訂離場個案。當中有於2022年8月入伙、已屆現樓的大圍柏傲莊I 兩房買家撻訂,在買入單位逾4年半後取消交易,料損失約逾108萬元訂金。

涉及為2B座39樓C室,實用面積523平方呎,屬兩房間隔,於2020年11月以1,086.6萬元沽出。惟該單位在1月17日才登記取消交易,料買家已終止買賣並棄購,料損失樓價10%、即約逾108萬元。

大圍柏傲莊。

長沙灣連方1月連撻5伙

另外,萬科香港旗下長沙灣新盤連方 I 亦錄5宗撻訂個案,料眾買家共輸373.26萬元。據成交紀錄冊顯示,涉及單位為5樓至17樓的B、E、F、H室,實用面積232至401平方呎,屬開放式及兩房間隔。該5名買家於2023年2、4、10月,以及2024年3月各以551.2萬元至994.5萬元買入。

惟上述5伙單位於2025年1月8、14以及21日錄取消交易,料眾買家已終止買賣並棄購,料損失樓價10%、即共輸373.26萬元。

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啟德、旺角東、黃竹坑站等新盤地區均錄撻訂

其餘撻訂個案包括屯門上源、油塘蔚藍東岸、青衣薈藍、大角咀利奧坊 ‧ 壹隅、油塘朗譽、旺角ELIZE PARK、啟德柏蔚森 、嘉華啟德海灣 1、屯門凱和山、大角咀LARCHWOOD、嘉里海盈山、中國海外維港1號等。

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