新界村屋上半年錄54億元成交 創歷史次高
撰文：馬健彰
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莫講是私樓、公屋及居屋的二手市場，原來村屋市場一樣熾熱！中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得1,155宗，總值54.4億元，較2017年下半年的972宗及41.81億元，分別上升18.8%及30.1%。金額創出歷史次高，僅低於1997年下半年的57.11億元高位，而宗數是創2014年下半年1,197宗後的七個半年度新高。
據中原統計，500萬元以上村屋，成交宗數按半年升6成。（資料圖片）
500萬以上村屋 成交按半年升6成
若以金額分類，今年上半年價值500萬元以上的新界二手村屋買賣升幅最多，錄392宗，按半年大幅上升60%。價值400萬至500萬元的買賣錄339宗，按半年上升50%。相反，價值300萬元或以下及300萬至400萬元的村屋買賣錄得跌幅，上半年分別錄148宗及276宗，按半年下跌28.2%及6.4%。
在新界五個傳統村屋林立區份（包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田），今年上半年合共錄964宗，較2017年下半年的820宗上升17.6%。當中，元朗區錄得389宗村屋買賣登記居首。大埔區及西貢區分別以258宗及154宗登記，排名第二及第三位。
在五個分區中，屯門區的二手村屋買賣宗數升幅最顯著，2018年上半年錄107宗及4.52億元，按半年上升30.5%及33.4%。其次為西貢區，錄154宗及8.43億元，按半年增加17.6%及31.4%。大埔區、元朗區及沙田區的村屋買賣，上半年宗數分別錄258宗、389宗及56宗，按半年上升16.7%、15.4%及14.3%，而登記金額分別錄13.09億元、17.36億元及3.23億元，按半年上升30.5%、27.5%及22.6%。