新界村屋上半年錄54億元成交 創歷史次高

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莫講是私樓、公屋及居屋的二手市場,原來村屋市場一樣熾熱!中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年上半年新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得1,155宗,總值54.4億元,較2017年下半年的972宗及41.81億元,分別上升18.8%及30.1%。金額創出歷史次高,僅低於1997年下半年的57.11億元高位,而宗數是創2014年下半年1,197宗後的七個半年度新高。

據中原統計,500萬元以上村屋,成交宗數按半年升6成。(資料圖片)

500萬以上村屋 成交按半年升6成

若以金額分類,今年上半年價值500萬元以上的新界二手村屋買賣升幅最多,錄392宗,按半年大幅上升60%。價值400萬至500萬元的買賣錄339宗,按半年上升50%。相反,價值300萬元或以下及300萬至400萬元的村屋買賣錄得跌幅,上半年分別錄148宗及276宗,按半年下跌28.2%及6.4%。

在新界五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),今年上半年合共錄964宗,較2017年下半年的820宗上升17.6%。當中,元朗區錄得389宗村屋買賣登記居首。大埔區及西貢區分別以258宗及154宗登記,排名第二及第三位。

在五個分區中,屯門區的二手村屋買賣宗數升幅最顯著,2018年上半年錄107宗及4.52億元,按半年上升30.5%及33.4%。其次為西貢區,錄154宗及8.43億元,按半年增加17.6%及31.4%。大埔區、元朗區及沙田區的村屋買賣,上半年宗數分別錄258宗、389宗及56宗,按半年上升16.7%、15.4%及14.3%,而登記金額分別錄13.09億元、17.36億元及3.23億元,按半年上升30.5%、27.5%及22.6%。



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