利嘉閣:首季98%二手成交獲利 嘉湖山莊平均賺幅逾1.3倍

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樓市回緩,利嘉閣數據顯示,首季一共錄5,788宗私宅轉手獲利的買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手買賣比例達98%;亦較去年第4季的97.6%回升0.4個百分點,是連續3個季度下跌後重踏升軌。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,首季每宗私宅轉手個案平均賺幅近83.5%,較去年第4季的約84.9%再跌逾1.4個百分點,連續2個季度回落,創近5季新低。當中獲利1倍或以上的轉手個案佔比為47%,較去年第四季的50%微跌3個百分點,涉及宗數達2,775宗。

嘉湖山莊獲利比率達99.2%

若以屋苑去看,首季獲利宗數最多的屋苑,依次為嘉湖山莊、沙田第一城及日出康城,分別錄得120宗、92宗及75宗登記,獲利成功比率分別達99.2%、98.9%及98.7%。

至於10大獲利登記宗數最多的屋苑中,以嘉湖山莊每宗轉手個案平均賺幅最大,高達逾1.3倍;平均賺幅較低則為日出康城,只有55.6%。



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